Willkommen in Ganderkesee! Auf einem ruhigen Hintergrundstück erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus, das Privatsphäre mit einer sehr guten Anbindung an Bremen und Oldenburg verbindet. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich hier Wohnen im Grünen und Alltagstauglichkeit ideal ergänzen.
Das Haus überzeugt mit viel Platz, durchdachten Grundrissen und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als solide Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen für Ihre individuellen Wohnideen. 
Auf zwei Ebenen erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, die sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können. Jede Etage bildet eine vollwertige Wohneinheit mit Küche, Bad sowie Wohn- und Schlafbereichen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Gartenbereich das Wohngefühl abrundet und Platz für Erholung im Freien schafft. Das Haus kann perfekt als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die untere Wohnung hat ca. 66m² und die obere Wohnung 74m² Wohnfläche.
Dieses Haus eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Mehrgenerationen, die viel Raum zum Leben suchen, sowie für Kapitalanleger, die Wert auf eine flexible Immobilie mit solider Perspektive legen. Zu den besonderen Vorzügen zählen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage im Hintergrundstück, die großzügigen Grundrisse und die helle Wohnatmosphäre, die dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot machen.
            
        Neubau: Zweifamilienhaus mit barrierefreiem Erdgeschoss & modernem Landhausstil
                     27777 Ganderkesee                            
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
        
            
            Auf Karte anzeigen
        
        
    Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
    Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus | 
|---|---|
| Etagenzahl | 3 | 
| Wohnfläche ca. | 140 m2 | 
| Nutzfläche | 10 m2 | 
| Grundstücksfläche | 401 m2 | 
| Zimmer | 5 | 
| Schlafzimmer | 3 | 
| Badezimmer | 2 | 
Kosten
| Kaufpreis | 
                399.000 € | 
        
|---|---|
| Provision | 
                            7,14% inkl. MwSt. | 
    
Finanzierungsrechner:
                    
                     Kaufpreis:
                        
                            600.000 €
                        
                    
                    
                    
                
            
                        
                            Eigenkapital:
                            
                                 600.000 €
                            
                        
                    
                
            
                        Monatliche Rate
                        0 €
                    
                    
                        
                            Effektiver Jahreszins
                        
                        0 %
                    
                    
                        Sollzinsbindung
                        10 Jahre
                    
                Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 | 
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung | 
| Wesentliche Energieträger | Gas | 
| Energieausweis | liegt vor | 
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | 
| Energieverbrauchskennwert | 83,5 kWh/(m²*a) | 
| Energieeffizienzklasse | C | 
                                                    83,5
                                kWh/(m²*a)
                                                
                    Energieeffizienzklasse C
- A+
 - A
 - B
 - C
 - D
 - E
 - F
 - G
 - H
 
- 0
 - 25
 - 50
 - 75
 - 100
 - 125
 - 150
 - 175
 - 200
 - 225
 - >250
 
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
                - zwei vollwertige Wohneinheiten
- großzügige Wohnfläche für individuelle Gestaltung
- sonniger Gartenbereich
- ruhige Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur
               
        Lage
                Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ganderkesee, in einer Seitenstraße abseits des Durchgangsverkehrs. Durch die Position als Hintergrundstück genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn sowie den Bahnhof sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Bremen und Oldenburg.
                
        Adresse
27777 Ganderkesee
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
                Preistrend für Bestandsimmobilien in Ganderkesee