Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvollen Luxus mit durchdachter Funktionalität – ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Raum und Rendite legen.

Bereits beim Betreten des Anwesens spüren Sie die besondere Atmosphäre: Großzügig geschnittene Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Innenausstattung bieten ein exklusives Wohngefühl. Der elegante Wintergarten mit direktem Blick auf den gepflegten Garten eröffnet ganzjährig ein Gefühl von Naturverbundenheit. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und gemütliche Abende.

Für pure Entspannung steht Ihnen eine private Sauna sowie ein moderner Außenpool zur Verfügung – Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden.

Das Haus wurde laufend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die hochwertige Ausstattung, intelligente Raumaufteilung und Liebe zum Detail lassen keine Wünsche offen.

Neben dem großzügigen Hauptwohnbereich bietet die Immobilie eine Einliegerwohnung – mit der eine weitere attraktive Rendite erzielt werden kann. Der ausgebaute Wohnkeller eröffnet weiteres Vermietungspotenzial oder Platz für Hobby, Gäste oder Homeoffice.

Mit viel Raum für Individualität und Zusammenleben ist dieses Haus ein wahres Paradies für große Familien. Hier verbinden sich Lebensqualität, Privatsphäre und luxuriöser Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Erleben Sie Wohnen neu – exklusiv, entspannt und zukunftssicher. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus.
            

                * Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden, im Preis nicht enthalten*

- Erneuerung aller Hauseingangstüren 2020
- Außenjalousien Erdgeschoss (Teilweise elektrisch)
- Wintergarten mit elektrischen Außenjalousien und Fenstern
- Fenster erneuert nach Bedarf in den Jahren 2014-2018
- Erneuerung Badezimmer Erdgeschoss im Jahr 2007
- Erneuerung Badezimmer Kellergeschoss im Jahr 2016
- Erneuerung des Kamines im Jahr 2023
- Erneuerung der Heizkörper nach Bedarf in den Jahren 2015-2020 (außer im Flur/Eingangsbereich)
- Erneuerung der Einbauküche im Jahr 2002 / im Laufe der Jahre wurden neue E-Geräte verbaut
- Erneuerung der Elektroleitungen nach Bedarf
- Erneuer der Heizungsanlage im Jahr 2017
- Dachdämmung im Jahr 1973
- Dachboden
- 3 Terrassen, eine davon mit Pergola
- Wintergarten
- Sauna Häuschen mit Fitnessraum
- Unterkellert (Wohnkeller)
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung (Badezimmer Erdgeschoss und Wintergarten)
- Beheizbarer Außenpool mit 7 Metern Durchmesser
               

                Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Cremlingen, genauer gesagt im Ortsteil Hordorf, in Niedersachsen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und viel Grün, eignet sich dieser Standort ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, sowie ein Kindergarten, der Essehofer Tierpark, ein Biomarkt in Hordorf und eine Gaststätte, die zu Erkundungstouren einladen.

Hordorf ist ein angenehmer Wohnort, der eine intime Dorfgemeinschaft bietet, während Cremlingen als übergeordnete Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Einkausmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungsangeboten bereitstellt. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell die naheliegenden Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen können, was Berufspendlern zugutekommt. 

Diese Lage vereint die Vorteile dörflicher Idylle mit der Effizienz urbaner Erreichbarkeit und macht das Objekt zu einer idealen Wahl für Ihr neues Zuhause.
                

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