Historisches Fachwerkhaus mit modernem Wohnkomfort – Ein Juwel im Herzen von Fallersleben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – inmitten des charmanten, historischen Stadtteils Fallersleben, einem der begehrtesten Wohnorte Wolfsburgs. Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1642 vereint auf beeindruckende Weise Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² erwarten Sie vier großzügige, lichtdurchflutete Räume, die mit Liebe zum Detail modernisiert wurden.
Zwei gemütliche Schlafzimmer, eine großzügige Relax-Ecke und ein stilvolles Badezimmer schaffen ein harmonisches Wohnambiente – ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Die Deckenhöhe von 2,20 m im Obergeschoss sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses.

Besondere Highlights:

Großzügiges Grundstück mit ca. 1.128 m² – viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder individuelle Gestaltungsideen

Teilunterkellerung und zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m²

Gemütlicher Kamin für stimmungsvolle Abende

Sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt

Attraktives Ausbaupotenzial für Ihre ganz persönlichen Wohnträume

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist sofort verfügbar und kann nach Absprache bezogen werden.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von historischem Flair und modernem Lebensgefühl – in einem Haus, das Geschichte erzählt und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet.

Ein echtes Einzelstück, das auf seine neuen Besitzer wartet – entdecken Sie dieses einzigartige Zuhause und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!
            

                - Sanierung und Modernisierung im Jahr 2006
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Teilweise unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum
- Energieeffiziente Fernwärmeversorgung (Wandheizung)
- Solaranlage für die Stromversorgung
- Deckenhöhe im Erdgeschoss 3,60 m 
- Deckenhöhe im Obergeschoss 2,20 m
- Galeriehöhe gesamt 5,80 m
- 2 Badezimmer, davon 1 Gäste-WC
               

                Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem historischen und idyllischen Stadtteil Fallersleben der Stadt Wolfsburg. Die Lage vereint perfekt die Ruhe einer beschaulichen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Fallersleben ist bekannt für seine eindrucksvolle Geschichte und sein malerisches Stadtbild, das von Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen geprägt ist. 

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. 

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, das Stadtzentrum von Wolfsburg in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem bietet der nahegelegene öffentliche Nahverkehr eine gute Verbindung zu den weiteren Stadtteilen und umliegenden Städten. 

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks perfekte Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen. Entdecken Sie ein Zuhause, das eine harmonische Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und urbaner Nähe bietet.
                

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