Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Jever und besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Hier wohnen Sie direkt am Landschaftsschutzgebiet "Jeversches Moorland" und haben die Natur in voller Blüte vor Ihrer Haustür.

Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und stets gepflegt und instandgehalten. Insgesamt bietet das Haus ca. 194,40 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein Kellergeschoss in wohnraumähnlicher Qualität. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Kachelofen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche mit Einbauküche und zur Sonnenterrasse mit elektrischer Markise. Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, der Windfang und die Diele. Ein besonderes Highlight ist die Rondelltreppe mit doppeltem Handlauf. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei schön dimensionierte Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Den Balkon mit tollen Blick auf das Grundstück erreichen Sie aus dem Elternschlafzimmer und aus einem Kinderzimmer. Aus dem Obergeschoss haben Sie Zugang zum Dachboden mit Staufläche. Das Kellergeschoss umfasst zwei Hobbyräume, einen Abstellraum, einen Waschkeller und eine praktische Tiefgarage für einen PKW.

Das gesamte Haus inkl. Kellergeschoss wird per Fußbodenheizung erwärmt. Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003. Die Außenwände wurden nachträglich mit einer Einblasdämmung versehen, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus den Jahren 1980, 1987 und 2013. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage ist ca. 13 Jahre alt. Zum Betreiben der Anlage müsste der Wechselrichter erneuert werden. 

Ein weiteres Highlight ist das ca. 895 m² große, schön eingewachsene Grundstück mit tollem Baumbestand und angelegter Terrasse. Hier können Sie die Seele in waldähnlicher Umgebung baumeln lassen und Ihre Privatsphäre genießen.

Ein Carport und zwei Stellplätze davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Somit bietet dieses facettenreiche Einfamilienhaus Familien mit Kindern bzw. Personen mit Vorliebe für großzügiges Wohnen in naturnahe Lage die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit Modernisierungsmaßnahmen nach Ihren persönlichen Vorstellungen können Sie diese Immobilie in einem neuen Glanz erstrahlen lassen.
            

                Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage der historischen Stadt Jever. Die über 1.000 Jahre alte Stadt, die 1536 die Stadtrechte verliehen bekam, hat es geschafft, ihre reiche Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modern zu bleiben. Das prächtige Schloss Jever mit seinem markanten Zwiebelturm, das als Wahrzeichen der Stadt gilt, beherbergt eines der attraktivsten Museen im gesamten Küstengebiet. Das Stadtbild von Jever wird von gepflegten historischen Märkten, beeindruckenden Gebäuden, Denkmälern und zahlreichen weiteren Sehenswürdigkeiten geprägt, die den Charme und die Geschichte der Stadt widerspiegeln. Mit über 14.000 Einwohnern ist Jever zudem der Verwaltungssitz des Landkreises Friesland und ein wichtiger Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Ein besonderer Stolz der Stadt ist das Jever Pilsener, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Die Brauerei Jever, eine der ältesten und renommiertesten Brauereien Deutschlands, stellt dieses charakteristisch herbe Bier her, das nicht nur Einheimische, sondern auch Bierliebhaber aus aller Welt begeistert. Das Jever Bier ist ein fester Bestandteil der regionalen Identität und trägt zur Bekanntheit der Stadt bei. Die Lage von Jever bietet auch eine ideale Anbindung an die ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte des Jeverlands, die in wenigen Autominuten oder über das gut ausgebaute Radwegenetz bequem erreichbar sind. Der Tourismus spielt eine immer größere Rolle, unterstützt durch eine Vielzahl attraktiver und hochwertiger Restaurants und Hotels, die die Stadt erfolgreich bewerben.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.