Haus in Idstein - Oberrod, ca. 3km von Glashütten entfernt.
Idstein Stadt ist ca. 11km entfernt.

Der Preis ist VB.

Massivgebautes und freistehendes Wohnhaus mit potentieller Einliegerwohnung und umliegendem Garten
863 qm Grundstück
Gartenhaus
197 qm Wohnfläche zzgl. 42 qm Kellerraum
7 Zimmer (Küche, Wohn-/Esszimmer, 5 Schlafzimmer) und 3 Kellerräume
50qm großes Wohn-/Esszimmer
Badezimmer mit Whirlpool und Walk In Regendusche
2 Gäste WC (eins mit vorbereiteten Anschlüssen und Dusche)
90 qm große Einfahrt mit einem Carport
Modernisiert 2009 - 2015 (Parkettboden, Laminat, Fliesen und überwiegend neue Fenster und Türen, neues Dach und neue Bäder)
Pelletsheizung (17.10.25 gewartet und vom Schornsteinfeger abgenommen)
Solarkollektoren (17.10.25 gewartet)
Kaminofen im Wohnzimmer (17.10.25 gewartet und vom Schornsteinfeger abgenommen)
Dachgeschossausbau bzw. weiterer Anbau möglich.

Ca. 3 km von Glashütten entfernt, befindet sich unser Haus in ruhiger Seitenstraße mit Blick auf die Dorfkirche von Oberrod.
Die Sonnenuntergänge sind legendär und der umliegende Garten liegt immer in der Sonne.

In Glashütten (5min.) befinden sich Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und alles für den täglichen Gebrauch.
Eine Grundschule ist 10min. entfernt.
Weiterführende Schulen sind in Königstein oder Idstein selbst.

Alle Hauptbereiche (Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, drei Schlafzimmer) und der Zugang zum Garten befinden sich auf einer Etage.

Wir haben die Räume nur expemplarisch fotografiert. Es sind nicht alle abgebildet.

Eine zweite mögliche Wohnung ist im Untergeschoss mit bereits vorhandenem Wasseranschluss für eine Küche und einem vorbereiteten Badezimmer mit Dusche. Auch im Untergeschoss gibt es zwei große Terrassentüren, die nach draußen führen, so dass die Räume hell sind.
Da ich Coach und Therapeutin bin, habe ich dort meine Praxisräume.
Fragen sind willkommen. Da ich viel in Terminen bin, bitte ich um schriftliche Anfragen. 
Ich rufe gerne zurück. 
            

                Nach § 34 Baugesetzbuch sind bauliche Veränderungen im Rahmen der ortsüblichen Bebauung erlaubt, sodass eine Aufstockung problemlos möglich ist, da sich in der Nachbarschaft aufgestockte Gebäude befinden.
Auch kann das großzügige Dachgeschoss noch ausgebaut werden und/oder das Haus ansonsten erweitert werden.

Weiterhin liegt der Standort wunderbar im Grünen und hat einen hohen Freizeitwert. Es liegt strategisch zwischen mehreren Städten und ist gut für Pendler.

Mit dem Auto:
Königstein 15min
Kronberg 20min
Bad Camberg 15min
Idstein 15min
Frankfurt 30min
Wiesbaden 40min
Mainz 45min

Gute Busanbindung vor Ort.
Nächstgelegene Zuganbindung in Niedernhausen, Idstein, Bad Camberg oder Köngstein und Kronberg

Anbei auch ein Kurzexpose zum runterladen: https://drive.google.com/file/d/1HXH6ntax2CW8-J-pdqWnPrXbTa0HjmAn/view?usp=sharing