Einzigartig, repräsentativ und voller Möglichkeiten.

Inmitten des begehrten Waldvillen-Gebietes von Mainz-Gonsenheim erwartet Sie eine Rarität: eine prachtvolle Villa aus dem Jahre 1900, liebevoll gepflegt, denkmalgeschützt und reich verziert mit eindrucksvollen Jugendstilelementen. Ein echtes Stück Stadtgeschichte, das den Charme vergangener Tage mit heutigen Wohnansprüchen verbindet.

Aktuell in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt, von denen eine als Büro genutzt wird, sind auch weitere Nutzungskonzepte denkbar. Sei es als stilvolles und großzügiges Einfamilienhaus (z.B. durch das Zusammenlegen von Wohnungen), als Mehrgenerationenhaus oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein Juwel mit Perspektive

Das große Grundstück bietet Erweiterungsmöglichkeiten, sei es durch eine zusätzliche Bebauung mit einem Doppelhaus (positiver Bauvorbescheid liegt vor), oder auch einen zusätzlicher Spa-Bereich in einem separaten Gebäude. Selbstverständlich ist in jedem Falle ist eine Baugenehmigung erforderlich, so daß eine zusätzliche Bebauung nicht zugesichert werden kann.

Ein Garten wie ein Park

Umgeben ist die charmante Villa von einem traumhaften, parkähnlichen Garten, der mit seinen großzügigen Grünflächen, alten Bäumen und verschlungenen Wegen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine grüne Oase mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Leben im Waldvillengebiet von Mainz-Gonsenheim: Stadt trifft Natur

Das Waldvillengebiet bietet das Beste aus zwei Welten: historische Bausubstanz und moderne Infrastruktur. Auf der einen Seite die idyllische Lage als Tor zum Lennebergwald und auf der anderen Seite die in Laufnähe befindliche "Breite Straße" mit ihrem pulsierenden Leben machen diese Lage so besonders.

Ihre Chance auf ein Unikat

Diese Villa ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Lebensgefühl. 

Ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere.

Ein Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand ohne jegliche Gewährleistung.
            

                Gonsenheim ist ein beliebter Stadtteil von Mainz, der auf eine 1250 jährige Geschichte zurückblicken kann. Er bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch einen gewachsenen Ortskern aus, in dem auch heute noch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs,  Post, Banken,  Apotheken, ein Gesundheitszentrum und diverse Fachärzte sowie charmante Cafes und Restaurants anzutreffen sind.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien als perfekt zu bezeichnen, ebenso die kurzen Wege zu den nahegelegenen Autobahnen A 643 und A 60, die schnell nach  Frankfurt oder auch den Flughafen Frankfurt führen.

Achtung :

Dies ist ein Privatverkauf. 
Aufgrund der exponierten Lage des Objektes habe ich aus Diskretionsgründen auf Bilder des Objektes verzichtet. 

Als Privatmann verfüge ich nicht über ein Exposé. 

Ernsthafte und aussagekräftige Zuschriften von solventen Interessenten unter Angabe einer Telefonnummer werden gerne beantwortet.