***HINWEIS***
Der Exposépreis beinhaltet bereits die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch noch angepasst werden.

Modernes Bauprojekt für zwei Einfamilienhäuser in toller Lage in Hamburg-Poppenbüttel, auf einem sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück. Gebaut wird im KfW40-Standard mit ca. 149 qm Wohnfläche. 

Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit "TF 1" gekennzeichnete Teilfläche.

Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant.
Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch.
 
Alle weiteren Details können Sie unserer Baukostenaufstellung entnehmen. Fordern Sie diese gerne an.

Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können.

Auf einen Blick:

- Fußbodenheizung EG/DG
- Vollklinkerfassade
- massive Innenwände EG/DG
- individuelle Grundrissplanung
- Weitere Sonderausstattung möglich
- KfW40-Standard
            

                Verkehrsanbindung:
Das Projekt liegt ruhig und dennoch bestens angebunden im beliebten Stadtteil Hamburg‑Poppenbüttel. Die S-Bahn-Station Bahnhof Hamburg‑Poppenbüttel (Linie S1) erreichen Sie in ca. 2,4 km, was mit dem Fahrrad etwa 8 Minuten benötigt. Auch mit dem Bus ist das Objekt gut erreichbar; die Anbindung ins Zentrum und zum Flughafen ist komfortabel. 

Betreuung & Bildung:
Für Familien besonders interessant: Direkt im Umfeld befinden sich Betreuungseinrichtungen und Schulen. Der Kindergarten ist in kurzer Distanz verfügbar (Schätzung: ca. 0,7 km). Die nächstgelegene Grundschule liegt etwa 0,8 km entfernt. Weiterführende Schulen, wie z. B. ein Gymnasium, sind bequem erreichbar (ca. 1,0 km) und somit fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Einkauf & Versorgung:
Im Stadtteil Poppenbüttel genießen Sie eine angenehme Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Größere Einkaufszentren mit vielfältigem Angebot erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad – ideal für den täglichen Bedarf und für komfortables Wochenendshopping.

Natur & Freizeit:
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus: Kurze Wege führen Sie zu Parks, Spazier- und Radwegen entlang der Alster sowie in naturnahe Wohnlagen. Diese Lage bietet Ruhe, Erholung und ein gutes Wohngefühl – perfekt für Spaziergänge, Kinderwagen-Touren oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Unser Neubauprojekt bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Mobilität, familienfreundlicher Infrastruktur und naturnahem Aufenthalt. Wer Wert auf Nähe zu Schule, Kindergarten, Einkauf und Natur legt, findet hier eine überzeugende Adresse in Hamburg-Poppenbüttel. Ideal für Familien und Pendler, die urbanes Leben mit Wohnkomfort verbinden möchten.