Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Technik, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verschmelzen. 

Hier fühlen Sie sich mehr als nur Zuhause – es ist ein Rückzugsort, an dem Sie zur Ruhe kommen, durchatmen und das Leben in vollen Zügen genießen können. 

Das 1958 erbaute Haus wurde in 2025 Jahren mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch kernsaniert und das spürt man vom ersten Moment an: helle, offene Räume, warme Oberflächen und ein angenehmes Raumklima, das durch die dezentrale Lüftung stets frisch bleibt – ganz ohne Zugluft oder stickige Luft. 

Im Wohnbereich öffnet sich der Raum weit zur sonnigen Terrasse in Südlage – Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Hier hört man nichts außer das Rascheln der Blätter und das Zwitschern der Vögel und dennoch ist man mitten in Hamburg.

Im Inneren sorgt die Wärmepumpe von Weißhaupt für wohlige Wärme, während die Photovoltaikanlage mit 6 kWh Speicher Ihre Stromkosten auf ein Minimum reduziert. Sie erzeugen Ihren eigenen Strom, bleiben unabhängig von Preiserhöhungen und genießen das gute Gefühl, autark und nachhaltig zu leben – mit jedem Sonnenstrahl etwas mehr. 

Auch technisch wurde an alles gedacht: Neue Leitungen, neue Elektrik, neue Dämmung – hier steckt Sorgfalt und Qualität in jedem Detail. 

Die Fassade wurde mit einer hochwertigen, nicht brennbaren Mineralwolldämmung versehen – für optimalen Wärmeschutz, Energieeffizienz und maximale Sicherheit. 

Einziehen, abschalten, ankommen. Hier verbringen Sie Ihre Zeit nicht mit Handwerkern, sondern mit den Menschen und Momenten, die Ihnen wirklich wichtig sind. Und während andere über steigende Energiepreise sprechen, genießen Sie die Ruhe eines Hauses, das sich selbst versorgt – Tag für Tag, Monat für Monat.
            

                ✓ Dämmung von Dach, Fassade und Keller mit nicht brennbarer Mineralwolle
✓ Erneuerung der gesamten Hauselektrik nach dem aktuellen Stand der Technik einschließlich aller Schutzschalter
✓ Neuer 63A-Hausanschluss
✓ Neuer Zählerkasten 
✓ Neue Wasser-, Abwasser- und Frischwasserleitungen bis Übergabepunkt
✓ Installation einer Wärmepumpe (Weißhaupt)
✓ Einbau einer PV-Anlage (SigEnergy, 11 kWp) mit Batteriespeicher (6 kWh)
✓ Dezentrale Lüftungsanlage (Blauberg) in allen Räumen
✓ Austausch aller Fenster (ALDRA) mit 3-fach-Verglasung
✓ Einbau moderner ROMA-Unterputzrollläden
✓ Komplette Fassaden- und Dachsanierung, neuer Aufbau mit U-Wert 0,14
✓ Abdichtung & Dämmung des Kellers 
✓ Erneuerung der Drainage rund ums Haus
✓ Neu angelegte Terrasse mit ca. 25 m² Südausrichtung
✓ Vollständige Asbestfreiheit bestätigt
✓ Einbau einer neune Einbauküche
✓ Fußbodenheizung in allen Räumen
               

                Hamburg-Meiendorf zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs – ein Stadtteil, der städtisches Leben, Naturnähe und Geborgenheit perfekt miteinander verbindet.

Hier wohnen Sie nicht nur in einer  gepflegten Nachbarschaft, sondern zugleich hervorragend angebunden.

Starke Wirtschaft:
Meiendorf bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Versorgung und ländlicher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Ärzte und gemütliche Cafés liegen nur wenige Minuten entfernt.

Diese beliebte Region mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung:
Ruin aber verkehrstechnisch ideal angebunden, ist die nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station ist ca. 10 min. entfernt. Mit Bahn erreichen Sie in ca. 25 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar, ebenso der Hamburger Flughafen in ca. 25 Minuten.

Attraktives Wohnumfeld:
Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier kennt man sich noch – ein ruhiges, sicheres Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.

Für den täglichen Spaziergang oder eine Runde auf dem Rad finden Sie zahlreiche Grünflächen, Wanderwege und Parks in unmittelbarer Nähe.

Freizeitmöglichkeiten:
Wer die Natur liebt, findet hier sein Paradies. Das Wandsbeker Gehölz, der Meiendorfer Park und das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal sind schnell erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Zudem bieten diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Golfanlagen ein breites Freizeitangebot.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit kombiniert mit der Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht.