Hübsches kleines Einfamilienhaus + ausgebautes Nebengebäude
mit großem Garten und Innenhof in guter Lage von Mainz-Ebersheim

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche und TL-Bad + Zimmer im Speicher
- großzügige Garage mit Speicher evtl. zu Wohnraum ausbaubar (ca. 26 m²)
- zzgl. 3 Zimmer Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- sonniger und sehr großer Garten
- kaum einsehbarer Innenhof
- ideal zum Wohnen und Arbeiten

Wohnfläche:
ca. 65 m² zzgl. teilausgebautes Dachgeschoss von ca. 17 m²
zzgl. wohnlich ausgebautes Nebengebäude und Nutzfläche

Grundstück:
ca. 588 m²

Erdgeschoss:
schönes Wohn- und Esszimmer, Küche und Flur

Obergeschoss:
großzügiges Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne

Dachgeschoss:
weiteres großes Zimmer  Teilung denkbar (aktuell nur über Auszugstreppe erreichbar)

Kellergeschoss:
Kellerraum über den Hof zugänglich

Nebengebäude:	2 Zimmer mit Küche, Badezimmer mit Dusche, Wintergarten und großes Dachstudio mit Zugang zum Garten

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2016

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Baujahr:
ca. 1900  genaues Baujahr nicht bekannt

Energieausweis:
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Garten:
sonniger und sehr weitläufiger Garten hinter dem Haus

Lage:
ruhige und ansprechende Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
Supermärkte, Banken und Spielplatz fußläufig erreichbar, schöne Feldwege in der Nähe, Bushaltestelle nur
wenige Gehminuten entfernt, ca. 10 Min zur A60 und A63

Stellplatz:
Garage und Stellplätze im Hof

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

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