Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1899 verbindet historischen Charakter mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Gebäude umfasst rund 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 704 m² Grundstück und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabiler Perspektive.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerbliche Einheit, die sich hervorragend als Büro, Praxis oder kleines Ladenlokal nutzen lässt. Die oberen Etagen beherbergen helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit typischen Altbaudetails – hohe Decken, Holzdielen und originale Elemente prägen das Ambiente.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz (Gruppendenkmal, noch keine Einzelzuteilung), wodurch es in besonderer Weise den historischen Charakter des Quartiers unterstreicht und gleichzeitig steuerliche Vorteile für künftige Eigentümer bieten kann.

Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 01766–4887296 zur Verfügung.
            

                * Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche
* Büroeinheit im Erdgeschoss
* Baujahr 1899
* Denkmalschutz (Gruppendenkmal, keine Einzelzuteilung)
* Großzügiges Grundstück mit 704 m² Fläche
* Hohe Decken, alte Holzelemente, klassischer Stil
* Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
* Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mieter
* Garage
               

                Das Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Leer, einer der beliebtesten Städte Ostfrieslands. Die Friesenstraße ist durch ihre gewachsene Struktur und zahlreiche historische Gebäude geprägt – ein attraktives Umfeld für Mieter und Gewerbetreibende.

Die Innenstadt, der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die B70 und B436 ist hervorragend.

Die Lage gilt als nachhaltig stabiler Standort mit konstanter Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum – ideal für Kapitalanleger, die auf solide Erträge und langfristige Wertentwicklung setzen.