Willkommen in diesem top gepflegten Reihemittelhaus in Hamburg! Hier vereinen sich Stadtleben und Naturverbundenheit auf perfekte Weise.
Das Haus besticht durch vier großzügige Zimmer. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Außenrollläden sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller mit direktem Zugang in den traumhaften Garten. Hier befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räume für zusätzlichen Stauraum und auch als Partykeller oder Platz für eigene Fitnessgeräte.
Das Reihemittelhaus befindet sich in einem renovierten Zustand und wird durch Fernwärme beheizt. Eine Parkmöglichkeit in einer Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 255 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen im Freien.
Dieses Haus vereint urbanes Wohnen mit der Ruhe und Grünflächen eines Gartens - eine einzigartige Kombination, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In der Stadt und doch im Grünen - Top gepflegtes Reihenmittelhaus
22115 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 102 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 255 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 185,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
185,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Vier Zimmer
- Vollkeller mit direktem Zugang in den Garten
- Einbauküche
- Offener Wohn-/Essbereich
- Außenrollläden
- Renovierter Zustand
- Fernwärme
- Hauswirtschaftsraum im Keller
Lage
Die Immobilie in Hamburg-Billstedt liegt in einem ruhigen, wohngeprägten Viertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote erhöhen die Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und familienfreundlicher Wohnruhe.
Grundriss
Erdgeschoss
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1.Obergeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
22115 Hamburg
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