Bungalow in Holztafelbauweise mit Vollkeller und nachträglichem Dachgeschossausbau. Das Haus bietet viel Platz und Nutzungsoptionen. Auch ein Kellerraum diente früher als Jugendzimmer.
Aufteilung:
KG: Gäste, Vorrat, Heizung, Pkw-Garage
EG: Treppenhaus, Küche, Essen, Wohnen, Kind 1, Eltern, Vollbad, Kind 2,
DG: Vollbad, offene Küche, Wohnen, Schlafen
Viele Räume für Ihre Träume! Mit Bauoption!
29336 Nienhagen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 174 m2 |
| Nutzfläche | 97 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.115 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 153,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
153,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Außenjalousien
- EBK
- Hartholzfenster mit Isolierverglasung
- Ölzentralheizung von 1979 (funktioniert aber muss ersetzt werden)
- praktisches Eckgrundstück
- Erweiterung, Neubau, Grundstücksteilung ist möglich. Der B-Plan bietet eine gute Ausnutzbarkeit. Zwei Vollgeschosse sind möglich.
- es ist eine Drainage vorhanden, die beim Hochwasser 2023/2024 an ihre Leistungsgrenze geraten ist, ansonsten aber zuverlässig funktioniert
Lage
Im Haferkamp. Ruhige Lage mit kurzen Wegen. Ideal auch in Richtung Hannover oder Celle.
Sonstige Angaben
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
Grundriss
Grudriss AB
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Grundriss EG
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Grudriss OG
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Grudriss KG
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Adresse
29336 Nienhagen
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