Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, überzeugt durch seine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einem attraktiven Grundstück von ca. 1.057 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 210 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen den Aufenthaltsbereichen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme und der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein modernes Gästebad mit Dusche und im Obergeschoss über ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd-Terrasse mit einer Fläche von insgesamt ca. 86 m², hiervon sind ca. 28 m² mit einer Terrassenüberdachung sowie einem seitlichen Windschutz versehen. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Dieser ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet durch mehrere Wasserauslässe ein komfortables Gärtnern. 

Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und bietet auf rund 20 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Hobby- oder Arbeitsraum nutzen lässt. Zur Ausstattung gehört eine Garage mit angrenzender Werkstatt, die sowohl vom Hausinneren als auch direkt von der Terrasse aus begehbar ist. Elektrische Rollläden, ein Kaminofen und Smart-Home-Funktionen runden das Angebot ab.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Schwanewede-Neuenkirchen in einer ruhigen Wohnstraße eines gewachsenen Wohngebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Ein Bäcker und ein Supermarkt sind in der Nähe gelegen und in etwa 13 Minuten fußläufig erreichbar. Der Kindergarten ist nur rund 5 Gehminuten entfernt, was den Alltag für Familien besonders erleichtert.

Für Kinder gibt es einen Spielplatz in unmittelbarer Umgebung. Außerdem sind sowohl eine Grundschule als auch ein Freibad direkt im Ort vorhanden. Die Gemeinde Schwanewede-Neuenkirchen steht für erholsames Wohnen, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten eines lebendigen Ortes verbinden möchten.
                

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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Finn Schröder
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Mobil: 0160 - 8233 213
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