Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 2004 vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.961 m². Auf einer Wohnfläche von etwa 105,13 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien bieten. Das Herzstück des Hauses ist das große und helle Wohnzimmer mit Kamin, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein eignet.

Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Eine moderne Einbauküche sowie Rollläden an den Fenstern runden die Ausstattung ab.

Der Außenbereich überzeugt mit einem riesigen, liebevoll gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben einem kleinen Gewächshaus stehen Ihnen ein Nebengelass mit Garage, Werkstatt und weiteren Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Einfahrt sowie der Eingangsbereich wurden erst 2024 neu gepflastert, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich verstärkt.

Ein besonderes Plus ist die Photovoltaik-Mietanlage aus dem Jahr 2022, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe erhalten – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein harmonisches Zuhause in grüner Umgebung suchen.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
            

                Der beschauliche Ort Roxförde liegt in der schönen Altmark, umgeben von dichten Wäldern und weiten Feldern, dabei gut angebunden an die Städte Gardelegen und Haldensleben. Roxförde ist ein Ortsteil von Gardelegen und liegt unweit der Letzlinger Heide, wo Entspannung groß geschrieben wird.

Eine Kita ist im Nachbarort Zobbenitz und die Schulen befinden sich im nahen Gardelegen. Ein Reitverein ist am Ort und es gibt viele Aktivitäten. Für größere Einkäufe eignen sich Calvörde oder Gardelegen, die in nur 8 Kilometer Entfernung liegen. Dort finden Sie mehrere Einkaufsmärkte, Apotheken und Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ca. 10 Kilometer entfernten Bundesstraßen 71 und 188 bieten eine exzellente Anbindung nach Wolfsburg, Haldensleben oder Gardelegen.

Lassen Sie sich vom malerischen und reizvollen Roxförde überzeugen, wo Sie entspannt in der Natur wohnen und trotzdem fantastisch angebunden sind.
                

                Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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