Unter dem beeindruckenden Walmdach entfaltet sich ein enormes Potenzial. Auf zwei Etagen finden Großfamilien reichlich Platz zur Entfaltung ihrer Wünsche. Im Erdgeschoss begeistert der weitläufige Wohnbereich mit einer offenen Küche. Hier können Kochen, Essen und Leben harmonisch zusammenkommen - der ideale Ort, um kostbare Zeit mit der Familie zu verbringen. Die gesamte obere Etage bietet mit fünf Zimmern und einem großzügigen Duschbad maximalen Freiraum sowie individuelle Rückzugsorte für jeden. Ein weiteres Highlight ist die elegante Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Sie kann zusätzliches Einkommen durch Vermietung generieren, als Unterkunft für ein Au-pair dienen oder älteren Eltern Platz bieten, die aktiv am Familienleben teilnehmen und bei der Kinderbetreuung helfen möchten. Gemeinsam sind wir stark.
Neubau einer Zweifamilienvilla Nähe U-Bahn Buckhorn
22359 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 242 m2 |
| Grundstücksfläche | 940 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.482.900 € |
|---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Lage
Das von für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt an einer ruhigen, grünen Straße im Stadtteil Volksdorf. Die Straße besticht durch eine harmonische Begrünung mit Baumreihen am Rand, eine gemächliche Verkehrsgeschwindigkeit und einem klaren, überschaubaren Straßenbild, das Ruhe und Anwohnerkomfort schenkt.
Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit zu Fuß und per Rad, sodass man Alltagswege entspannt zurücklegen kann, ohne lange Wege zu gehen.
Familien finden hier eine ausgezeichnete Ausgangslage: Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe, der Grundschulweg lässt sich in rund 8 Minuten zu Fuß bewältigen, das Gymnasium Buckhorn ist nur 500 Meter entfernt, was den Alltag für Eltern deutlich erleichtert und Freiräume für gemeinsame Aktivitäten schafft. Die ruhige Umgebung bietet sichere Spazier- und Spielwege in direkter Nachbarschaft und schafft eine entspannte Atmosphäre für Jung und Alt.
Nahversorgung: In fußläufiger Distanz finden sich Bäcker, Supermarkt und Apotheke, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. So sind frische Brötchen oder der schnelle Wocheneinkauf problemlos in wenigen Minuten erledigt.
HVV: Die nächste Bushaltestelle ist nur 130 Meter entfernt, die U-Bahn-Haltestelle Buckhorn etwa 650 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Dadurch bleibt Mobilität flexibel, auch ohne Auto.
Alles zusammen ergibt eine Lage mit ruhigem, grünem Ambiente, guter Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur, die sich gut in den Alltag integrieren lässt.
Sonstige Angaben
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Weitere Dokumente
DetailinformationenDarum OKAL
Grundriss
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Adresse
22359 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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