Dieser charmante und sehr gepflegte Bungalow mit Walmdach liegt in ruhiger Wohnlage im idyllischen Emsland. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine helle Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad mit Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine vollständige zweite Wohnung mit eigener Küche, Bad und Wohnräumen – ideal für Familie, Gäste oder Vermietung.
Der voll unterkellerte Bungalow verfügt über viel Stauraum, eine große Garage und mehrere Stellplätze. Der große, parkähnliche Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein.
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        Charmanter, gepflegter Bungalow in ruhiger Lage
                     26903 Surwold                            
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Infos
| Haustyp | Bungalow | 
|---|---|
| Etagenzahl | 1 | 
| Wohnfläche ca. | 158 m2 | 
| Nutzfläche | 70 m2 | 
| Grundstücksfläche | 895 m2 | 
| Bezugsfrei ab | sofort | 
| Zimmer | 7 | 
| Schlafzimmer | 3 | 
| Badezimmer | 2 | 
| Garage/Stellplatz | Garage | 
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 | 
Kosten
| Kaufpreis | 
                258.000 € | 
        
|---|---|
| Provision | 
                            3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer  | 
    
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                     Kaufpreis:
                        
                            600.000 €
                        
                    
                    
                    
                
            
                        
                            Eigenkapital:
                            
                                 600.000 €
                            
                        
                    
                
            
                        Monatliche Rate
                        0 €
                    
                    
                        
                            Effektiver Jahreszins
                        
                        0 %
                    
                    
                        Sollzinsbindung
                        10 Jahre
                    
                Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 | 
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 | 
| Bauphase | Haus fertig gestellt | 
| Objektzustand | Gepflegt | 
| Qualität der Austattung | Normal | 
| Heizungsart | Zentralheizung | 
| Wesentliche Energieträger | Gas | 
| Energieausweis | liegt vor | 
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis | 
| Energieverbrauchskennwert | 162,7 kWh/(m²*a) | 
| Energieeffizienzklasse | F | 
                                                    162,7
                                kWh/(m²*a)
                                                
                    Energieeffizienzklasse F
- A+
 - A
 - B
 - C
 - D
 - E
 - F
 - G
 - H
 
- 0
 - 25
 - 50
 - 75
 - 100
 - 125
 - 150
 - 175
 - 200
 - 225
 - >250
 
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
                Ausstattung:
- Ca. 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Zwei moderne Einbauküchen
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Fenster, zusätzlich Gäste-WC
- Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden
- Dachboden gedämmt und ausgebaut
- Gasheizung (2012, Umrüstung von Öl auf Gas)
- Vollkeller, große Garage, mehrere Stellplätze
- Überdachte Terrasse mit Steinboden
- Ruhige, gepflegte Lage im Grünen
               
        Lage
                Die Immobilie befindet sich in Surwold-Börgerwald, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Landkreis Emsland. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet der Ort ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahen Ortskern Surwold vorhanden.
Über die B401 sind Papenburg und Leer schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A31 mit Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Nordseeküste. Surwold-Börgerwald verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur – ideal zum Wohnen und Wohlfühlen.
                
        Sonstige Angaben
                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Bernhild Bocks
Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg
Tel.: +49 151 1974400
Email: b.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
           
        Adresse
26903 Surwold
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