Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude

Dieses moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+). Das Haus wurde 1953 erbaut und 2007 auf Basis des Altbaus vollständig saniert und neu aufgebaut – somit entspricht es einem Neubauzustand.

Auf dem großzügigen Grundstück mit 2.546 m² befinden sich eine freistehende Garage, ein großer Schuppen mit ca. 140 m² Nutzfläche sowie ein liebevoll angelegter Rundumgarten mit Sonnenterrasse.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Schiebetür zur Terrasse, eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer), ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt vom Wohnbereich zugänglich.

Hinweis:
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                Ausstattungshighlights:
- Energieeffizienzklasse A+, Erdwärmeheizung (Vaillant aroTherm plus) – komplett gasfrei
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- Doppelverglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltuhr
- Große Schiebetür mit Zugang zur Sonnenterrasse
- Freistehende Garage + 140 m² Schuppen

Fazit:
Einziehen, wohlfühlen und genießen – ein neuwertiges, energieeffizientes Traumhaus mit großzügigem Grundstück, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
               

                Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Dörpen, im beliebten Ortsteil Kluse, im schönen Emsland.
Dörpen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Durch die Nähe zur A31 und zur B70 sind umliegende Städte wie Papenburg, Meppen und Lingen schnell erreichbar.
Kluse überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Bernhild Bocks
Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg
Tel.: +49 151 1974400
Email: b.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH