Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern befindet sich auf einem ca. 712 m² großen Grundstück in Wolfenbüttel /OT Salzdahlum..Gute Lage: An der Beeke 4. Sonnig und ruhig. Das Haus verfügt über eine separat vermietbare 3 Zi- Einliegerwohnung. Durchschn. Nettokaltmiete 8,00 Euro. Badezimmer und ein Gäste-WC im EG. Kamin im EG. Zusätzlich zum Grundflächenplan beheizbarer Wintergarten 4,7 x 5,7 qm. Daher Gesamtwohnfläche um 200 qm. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und Stellplatz vorhanden .Geräteschuppen vorhanden. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Die normale Innenausstattung bietet eine gute Grundlage für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche und wäre modernisierungsbedürftig.Modernisierungsgrad 2.Heizungsanlage aus 2000er Jahren(Gaszentralheizung,Fabrikat Buderus,mit Brauchwasser Innenkamin.. Letzter teilweiser Fensteraustausch 2024. Haus ist voll unterkellert und trocken. Separater Kellereingang zusätzlich.. 130 qm2 Nutzfläche mit Tageslichtbezug. Funktionsfähiger Partykeller aus 70ern.Insgesamt 3 Einbauküchen.Haus wurde 1970 erbaut.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Wolfenbüttel/Salzdahlum
An der Beeke 4,
38302 Wolfenbüttel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 134 m2 |
| Grundstücksfläche | 712 m2 |
| Bezugsfrei ab | 25.10.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
380.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Wolfenbüttel ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Stadt bietet eine angenehme Wohnqualität mit historischem Flair und moderner Anbindung.Haus befindet sich in Salzdahlum.
Sonstige Angaben
Bitte bei Rückfragen oder Besichtigungswünschen per Email melden; weiterer Kontakt dann gerne persönlich oder telefonisch.
Grundriss
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Adresse
An der Beeke 4, 38302 Wolfenbüttel
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Preis- und Lageinformationen
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