Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgassenlage und besticht durch seine gepflegte Erscheinung sowie die liebevoll angelegte Gartenanlage. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle wichtigen Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC. Die stilvolle Treppe mit Echtholzstufen aus Eiche führt in das Dachgeschoss.

Auf der linken Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der über ein praktisches Schiebeelement zugänglich ist. Der vordere Teil ist als gemütliches Wohnzimmer gestaltet, während sich im hinteren Bereich das Esszimmer befindet. Hier sorgt ein hochwertiger Ofen nicht nur für wohlige Wärme, sondern dient aktuell auch als Heizungsobjekt. Zudem verfügt er über eine integrierte Backofenfunktion und eine Kochmöglichkeit – perfekt für Liebhaber traditioneller Wohnatmosphäre. Die Böden im Wohn- und Esszimmer sind mit edlen Eichedielen ausgestattet, die dem Raum eine warme und hochwertige Atmosphäre verleihen.

An das Esszimmer grenzt die Küche, die viel Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den hellen Sommergarten, der einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet. Der angrenzende, gepflegte Garten überzeugt mit einer Terrasse, einem Gartenhaus mit ausreichend Stauraum, einem kleinen Gewächshaus sowie liebevoll angelegten Hochbeeten. Wer Freude am Gärtnern hat und sich gern selbst versorgt, findet hier ideale Voraussetzungen. Zusätzlich steht darüber hinaus ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder flexibel nutzbarer Hobbyraum eignet.

Im Dachgeschoss befindet sich auf der linken Seite ein modernisiertes, helles Tageslichtbad mit Badewanne, sowie einem Waschtisch und einer Toilette. Weiterhin bietet das Dachgeschoss ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bereithält.

Das Haus verfügt über eine kleine Photovoltaikanlage (7kW) auf dem sanierten Satteldach von 2015, die zur Energieeffizienz beiträgt. Im Keller steht weiterer Stauraum zur Verfügung. Eine angrenzende Garage mit zusätzlichem Abstellraum bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder kann als kleine Werkstatt genutzt werden.

Grundstück und Haus präsentieren sich insgesamt in einem äußerst gepflegten und liebevoll gestalteten Zustand – ideal für alle, die ein Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz, Charme und einem schönen Garten suchen.
            

                - Neues Satteldach von 2015
- Nachträgliche Hohlschichtdämmung mit Steinwolle
- Fenster erneuert in den Jahren 2015-2019
- schöne Massivholztreppe mit indirekter Beleuchtung von 2016
- Liebevoll angelegte Gartenanlage mit Terrasse, Hochbeeten, Gartenhaus und kleinem Gewächshaus
- Heller, gemütlicher Sommergarten
- Gäste-WC
- Stilvolle Echtholztreppe aus Eiche ins Dachgeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schiebeelement
- Gemütliches Wohnzimmer und separates Esszimmer
- Hochwertiger Ofen mit Heizungsfunktion, integrierter Backofen- und  Kochmöglichkeit
- begehbare Dusche in der Küche
- Direkter Zugang von der Küche in den Sommergarten
- Zusätzlicher Raum – ideal als Büro oder Hobbyraum nutzbar
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne
- Großzügiges Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- Kleine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Grundstück und Haus in äußerst gepflegtem Zustand
               

                Das Haus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Hage in angenehmer Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nordseeküste und der Küstenort Norddeich sind nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

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