Dieses einzigartige Gasthaus vereint Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Die vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung sowie nachhaltige Energieversorgung.  

- Gasthaus: Voll ausgestattete Gastronomie mit gemütlichem Ambiente und bietet Platz für bis zu 160 Personen.

- Saal: Großzügiger Veranstaltungsraum für Feiern, Events, Hochzeiten & Tagungen. Der Saal bietet Ihnen Platz für bis zu ca 400 Personen.

- Kegelbahn: Beliebte Freizeitmöglichkeit für Gäste und Vereine  

- Biergarten: Einladender Außenbereich für entspannte Stunden. Der Biergarten bietet zur Zeit Sitzplätze für ca. 100 Personen. Es besteht die Möglichkeit, den Biergarten zu erweitern (siehe Rasenfläche). Gleich neben dem Ausschank befindet sich ein Behältnis mit Polsterauflagen für die Bänke, damit einem gemütlichen Abend nichts im Wege steht.  

- Wohnungen: Vier gut geschnittene Wohneinheiten für Betreiber, Gäste oder zum Vermieten  

- Garagen: 18 Stellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten  

- Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energiequelle für effiziente Stromversorgung [94x Pannel]  

- Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit  
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten  
- Solide Bauweise und gepflegter Zustand  
- Kombination aus Gastronomie, Wohnen und Freizeit  

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Betreiber, die eine vielseitige und nachhaltige Lösung suchen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Garage
- Carport
- gute Infrastruktur
- Photovoltaikanlage
- Parkettboden
- Designboden

•	2002: Erstellung des „Biergartens" mit ca. 100 Plätzen
•	2003: Herstellung neuer Sanitärbereich außen (Damen- und  Herrentoiletten)
•	2004: neue Fenster im „Gaststuben - und Weinzimmer" Bereich
•	2006: Neues Dach (Komplett neu)
•	2007: Einen Teil der Garagendächer saniert
•	2007: Aus 3 Zimmern wurde das heutige „Herrenzimmer" OG
•	2008: Kernsanierung Wohnung Privat (150 m2)
•	2009: Haupteingang Gasthaus komplett neu
•	2010: Neuer Anbau „Abwaschküche" sowie neuer Sanitärbereich (Damen - und Herren Toiletten)
•	2011: Solaranlage (23.500 KW)
•	2012: Neue (große) Fenster Saal
•	2013: Sanierung aller Garagen (Dach+ Putz/Spachtelarbeiten)
•	2014: Erstellung von 6 neuen Carports
•	2014: Sanierung „Kegelbahn" Raum/Sitzbereich
•	2015: Sanierung „Lagerräume"
•	2025: Neuer Asphalt „Hof & Garagenbereich"
•	2025: Kernsanierung 2. Privatwohnung (ca. 100 m2) sowie neue Außenfassade

-	,,Gaststube" Wände komplett saniert
-	Bereich „Saal" ,,Herrenzimmer" ,,Weinzimmer" saniert (Wände+ Böden komplett geschliffen und neu hergerichtet)
-	Sanitärbereich „Saal & Herrenzimmer" komplett Kernsaniert
-	Eingangsbereich „Saal"+ ,,Garderobenbereich" saniert

Garagenfläche (18 Garagen) : 267,37 m² 
Gastronomiefläche : 1.570,22 m² 
Biergarten: ca. 260 m²

Wohnraumfläche (4xWohnungen): 419,85 m² 
Beim Verkauf wären 3x Wohnungen frei
[2 Wohnungen werden aktuell selber genutzt und 1x Wohnung von den Mitarbeitern]
               

                Schöppenstedt ist eine Stadt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen. 
Sie ist eine Mitgliedsgemeinde und der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Elm-Asse. Schöppenstedt liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. 

Der Ort befindet sich etwa 32 km süd-östlich von Braunschweig, ca. 40 km östlich von Salzgitter, ebenso weit südlich von Wolfsburg und rund 95 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover. Helmstedt und Halberstadt erreicht man in etwa 35, bzw. 45 Autominuten.

Schöppenstedt liegt zwischen den Höhenzügen Elm und Asse. Elm und Asse sind Naherholungsgebiete für die Region Wolfenbüttel und bietet alles für den täglichen Bedarf. Neben mehreren Supermärkten sorgen dafür Bäckerei und Fleischerei. Cafés, Imbisse und Gaststätten, Apotheke, Zahnarzt und eine allgemeinmedizinische Praxis finden sich natürlich ebenfalls. 
Zwei Kindertagesstätten, Grundschule, Haupt- und Realschule und IGS befinden sich im Ort, Gymnasien in der Kreisstadt Wolfenbüttel. Für Sport und Freizeit sorgen neben der bereits erwähnten Umgebung ein Freibad und Sportvereine.
                

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Yilmaz Sacik
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