Willkommen an einem Ort, an dem Sie durchatmen können. Wo Stille nicht ungewohnt, sondern wohltuend ist. Wo der Blick frei über Wiesen und Felder schweift, ohne von Zäunen, Mauern oder Nachbarn unterbrochen zu werden. Dieses charmante Einfamilienhaus in absoluter Alleinlage bietet nicht nur ein Zuhause – sondern ein neues Lebensgefühl.

Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und in den letzten 20 Jahren fortlaufend modernisiert. Dabei wurden alle wesentlichen Elemente erneuert: Stromleitungen, Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Fenster wurden überarbeitet bzw. ausgetauscht. Zusätzlich wurde das Dach neu gedeckt und die elektrische Anlage modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße und kann bei Bedarf erschlossen werden. Der Glasfaseranschluss im Keller sorgt für stabiles, schnelles Internet – ideal für modernes Arbeiten und Wohnen.

Mit rund 268 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Wohnhaus großzügigen Raum für Familien, Naturliebhaber oder Selbstverwirklicher. Der Grundriss ist offen, die Räume sind hell, wohnlich und bieten eine angenehme Verbindung zwischen Funktionalität und ländlichem Charme. Besonders die gemütlichen Abende am Kamin machen das Haus zu einem echten Wohlfühlort.

Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 29.000 Quadratmeter – davon rund 7.500 Quadratmeter als Garten- und Wohnfläche, vollständig eingezäunt, sowie etwa 21.500 Quadratmeter Ackerland. Letzteres ist derzeit verpachtet, kann aber bei Bedarf jährlich gekündigt werden. Das Grundstück eignet sich ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung, kreative Projekte oder einfach zum Genießen der Weite. Auf dem Gelände befindet sich ein naturnaher Teich, der noch kein Schwimmteich ist, aber zur optischen und atmosphärischen Bereicherung beiträgt.

Mehrere Terrassen rund ums Haus laden ein, den Tag mit der Morgensonne zu beginnen oder den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Ein mobiler Grillplatz ergänzt das Freiluftleben perfekt – sei es für ruhige Stunden zu zweit oder gesellige Abende mit Freunden.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengelass mit rund 550 Quadratmetern Nutzfläche. Ob als Werkstatt, Lager, Atelier oder für tierbezogene Nutzung – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Auch ein Feuerholzlager ist bereits vorhanden. Zudem bietet die Immobilie baurechtlich die Möglichkeit zur Erweiterung des Haupthauses – perfekt für alle, die noch mehr Raum für Wohnen oder Arbeiten schaffen möchten.

Die Alleinlage des Anwesens ist außergewöhnlich. Der nächste Nachbar ist so weit entfernt, dass Sie hier absolute Privatsphäre und eine fast unberührte Ruhe genießen. Ob Selbstversorger, Naturliebhaber, Kreative, Ruhesuchende oder freiheitsliebende Familien – dieses Anwesen bietet Raum für Visionen und Platz für Träume.

Tierhaltung ist ausdrücklich möglich, ebenso wie der Anbau eines eigenen Nutzgartens. Die Größe, Lage und Struktur der Fläche erlauben eine vielseitige Nutzung – auch in Kombination mit privaten oder gewerblichen Konzepten.

Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Haus. Sie ist ein Rückzugsort für alle, die die Natur lieben, Wert auf Unabhängigkeit legen und den Wunsch nach Raum und Freiheit verspüren. Ein Platz, an dem man nicht nur lebt, sondern wirklich ankommt.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes einnehmen. Vielleicht beginnt hier Ihr neues Kapitel – inmitten der Natur, im Einklang mit sich selbst.
            

                Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Alleinlage in Westerstede, dem charmanten Zentrum des Ammerlandes in Niedersachsen. Umgeben von Wiesen, Feldern und typischer norddeutscher Parklandschaft genießen Sie hier maximale Privatsphäre – der nächste Nachbar ist in weiter Ferne. Ein echtes Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Selbstversorger.

Westerstede ist überregional bekannt für seine idyllische Gartenbaukultur, die imposante Rhododendronblüte und seine lebendige Innenstadt mit Cafés, Restaurants und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kurort Bad Zwischenahn mit dem beliebten Zwischenahner Meer ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Verkehrstechnisch bestens angebunden, erreichen Sie über die nahegelegene A28 in kurzer Zeit Oldenburg, Leer oder Bremen. Der Bahnhof in Westerstede-Ocholt bietet zudem eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Auch der Flughafen Bremen ist in gut einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Hier wohnen Sie in völliger Ruhe, eingebettet in die Natur – und dennoch in komfortabler Reichweite zu allem, was das Leben angenehm macht.
                

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