Dieses geräumige Haus mit ca. 237 m² Wohnfläche und ca. 686 m² Grundstücksfläche befindet sich in Börßum OT Seinstedt. Das Haus verfügt über 15 Zimmer und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine separate Dusche. Die unteren 2 Wohnzimmer haben eine Fußbodenheizung. Das Haus wird mit Gas geheizt. Ein Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge und eine weitere Garage ist im Haus integriert. Das Haus hat einen kleinen Keller. Der Dachboden ist gedämmt und hat auch ein zusätzliches kleines Atelier und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum.
Auf dem Haus sind 54 Solarmodule installiert, diese liefern den Strom in das Stromnetz, der Vertrag geht auf den Käufer über, die jährliche Einnahme beträgt ca. 3.900,00 EURO fix bis 30.06.2030. Die normale Innenausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltung.
Zum Haus gehört auch ein Blockbohlenhaus mit 25 qm Innenfläche zzgl. eines kleinen Nebenraumes und einer offenen / oder geschlossenen Terrasse (Partyhaus)
Die obere Wohnung mit dem separaten Hintereingang über die Treppe wird zur Zeit als AIRBNB-Wohnung genutzt.
Das Haus ist ab sofort aber auch zum Kauf / Bezug in 2026 verfügbar.
Großzügiges Haus mit 15 Zimmern und Carport in 38312 Börßum OT Seinstedt
Kunterhofsweg 2,
38312 Achim
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 237 m2 |
| Nutzfläche | 237 m2 |
| Grundstücksfläche | 686 m2 |
| Bezugsfrei ab | 26.10.2025 |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 179,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
179,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Erdgeschoß ist gefliest und hat in den beiden Wohnzimmern Fußbodenheizung. Im Obergeschoß sind die Bäder und der Flur mit Fliesen ausgestattet. In der linken Haushälfte oben ist der Bereich mit KORK-Fußboden (nicht Fuß-Kalt) ausgelegt und in dem weiteren AIRBNB-Bereich liegt Laminatboden.
Lage
Seinstedt, ein Ortsteil von Börßum, bietet eine ruhige Wohnlage - das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit Tempo 30. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der Harz liegt nur eine 1/2 Stunde entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundversorgung sind in Hornburg, Schladen und Börßum vorhanden. Die Verkehrsanbindung zur A 36 ermöglicht ein schnelles Erreichen von umliegenden Städten.
Sonstige Angaben
Im Partyhaus ist Geschirr, Besteck und Gläser für 50 Personen enthalten. Die Zapfanlage ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Geräte (Rasenmäher, Waschmaschine, Trockner, Gartenwerkzeuge) können nach Absprache übernommen werden.
Weitere Dokumente
Berechnung WohnflächeEnergieausweis Kunterhofsweg
Adresse
Kunterhofsweg 2, 38312 Achim
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Preis- und Lageinformationen
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