Gepfleges Wohnhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage

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Gepfleges Wohnhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage

38536 Meinersen
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Gäste WC Keller Als Ferienwohnung geeignet

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	141 m²
Nutzfläche	79 m²
Grundstücksfläche	700 m²
Bezugsfrei ab	kurzfristig bzw. nach Absprache
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	195.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1955
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Einfach
Heizungsart	Nachtspeicherofen
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	452,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                ca. 141 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flure, Balkon.

Keller mit ca. 79 m² Nutzfläche.
Weitere Nutzfläche im Nebengebäude.

Wohnhaus:
massive Bauweise, Fassade Klinker bzw. Putz, Tondachziegel, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Außenrollläden, Kunststoffhaustür mit Metallkern, Kellereingangstür Kunststoff mit Metallkern.

Heizung:
Nachtspeicheröfen. 
Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.

Ausstattung

                ERDGESCHOSS:

Windfang:
Bodenfliesen. Kunststoffhaustür mit Metallkern und Glaseinsätzen.

Flur:
Fußboden Laminat.

Bad:
Wand- und Bodenfliesen.
Waschbecken, WC und Dusche mit Kabine. Elektroheizung.

Büro:
Fußboden Laminat.

Küche:
Fußboden Laminat. Fliesenspiegel.
Einbauküche mit Elektrogeräten.

Wohn/Esszimmer:
Fußboden Laminat.
Zugang zur Terrasse.

Die erhöhte Terrasse ist über mehrere Stufen erreichbar und befindet sich in einem baufälligen Zustand.

Schlafen:
Fußboden PVC-Belag.

Geschlossene Holztreppe mit Textilbelag ins

OBERGESCHOSS:

Bad:
Fußboden PVC-Belag, Wandfliesen.
Waschbecken, wandhängendes WC und Dusche mit Kabine.

Kind 1:
Fußboden Laminat.

Eltern:
Fußboden PVC-Belag.
Zugang zum Balkon.

Kind 2:
Fußboden PVC-Belag.

KELLER:
6 Kellerräume : 
4 Abstellräume, 1 HWR und 1 Vorratsraum.

Überdachte Kelleraußentreppe.

Lage

                Meinersen ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. 
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Entfernungen:

Braunschweig ca. 30 km
Gifhorn ca. 15 km
Wolfsburg ca. 36 km
Hannover ca. 52 km
Celle ca. 30 km

Sonstige Angaben

                Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Rasen, Beeten und Hecken angelegt.
Nebengebäude mit Garage und 2 weiteren Abstellräumen ( ehemalige Stallungen ) und Schauer.
Dachboden über Leiter begehbar und als Abstellfläche nutzbar.

Der Zugang und die Wege zum Wohnhaus sind gepflastert. Garagenzufahrt mit Kiesbelag.


Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt vor Ort ode schicken Ihnen vorab ein Exposee mit Grundrissen zu.
Rufen Sie einfach unter Tel. 05375-2698 an.

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