Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und ausgebautem Dachboden

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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und ausgebautem Dachboden - Nahe Wolfsburg

38547 Calberlah
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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	143 m²
Nutzfläche	31,3 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	425.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2000
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & ausgebautem Dachboden - Nähe Wolfsburg
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 2000) in ruhiger und familienfreundlicher Lage nahe Wolfsburg.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstücksgröße: ca. 600 m²
Baujahr: 2000
Zimmer: 5 (darunter 3 Schlafzimmer)
Dachboden: ausgebaut - ideal als zusätzliches Zimmer, Büro oder Hobbyraum
Einbauküche: modern, Baujahr 2020
Garage und zusätzliche 3 Stellplätze vorhanden
Garten: sehr gepflegt, mit Terrasse inkl. Überdachung und viel Platz für Erholung und Freizeit.
Ausstattung & Highlights: Bewässerungsanlage, Rasenroboter, zweite Terrasse mit Pavillon ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Garten.
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (2020)
Heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
Ruhige Wohnlage in der Nähe von Apotheke, Bahnhof und Schulen
Ausbaureserve im Dachgeschoss nutzbar.

Ausstattung

                Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Lage

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend nahe Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und der Bahnhof sind schnell erreichbar.
Die Nähe zur Stadt Wolfsburg bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote, während die ruhige Umgebung ein entspanntes Wohngefühl vermittelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

                Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.