Einseitig angebautes Stadthaus an drei Seiten freistehend auf eigenem separaten Flurstück/Grundstück stehend.
Das Flurstück ist ein sehr schönes Eckgrundstück mit großzügigem Abstand zur Nachbarbebauung.

Diese einzigartige Townhouse befindet sich in der exklusivsten Lage Frankfurts, im Diplomatenviertel und stellt eine Oase der Ruhe und Eleganz dar. Die stilvolle Neubauresidenz ist eine absolute Rarität, die in dieser begehrten Lage nicht zu finden ist und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Privatsphäre mit viel Grün mitten in der Stadt aus. Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass hier besonderes Augenmerk auf Qualität und Ausstattung gelegt wird. 

Der Garten mit beheizbarem Außenpool und Terrasse umgibt das Anwesen auf harmonische Weise und schafft eine Atmosphäre der Exklusivität und Gelassenheit. Auf dem ca. 130 m² großen, nicht einsehbaren Dachgarten mit Blick von der Skyline über die Stadt bis zum Taunus können Sie sich zurückziehen und die Hektik des städtischen Lebens hinter sich lassen. 

Das Townhouse wurde im Jahre 2022 erbaut und besticht durch seinen hochwertigen und zeitlosen Stil. Die Fassade strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Küchen bietet sie großzügigen, gehobenen Wohnraum für ein Paar, eine Familie sowie auch für repräsentative Zwecke.

Bis zu 4 weitere Schlafzimmer sind mit geringem baulichem Aufwand bzw. durch Umnutzung möglich.

Dieses Townhouse ermöglicht Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und die Zurückgezogenheit in eine Oase der Ruhe. Die Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und Exklusivität verleiht diesem Anwesen einen einzigarten Charakter.

            

                Deckenhöhen 3,0 bis 3,40 m.

Raumhohe Türen.

Hochwertige Holzdielen- und Sichtestrichböden.

Alle Räumlichkeiten mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Hochwertigste Einbaumöbel mit Oberflächen aus Naturstein, Metall, Leder und hochwertiger Lackierung. Alle mit Touch-Funktion und innenliegender Beleuchtung.

2 große Ankleidezimmer und 2 Hauswirtschaftsräume.

7 Bäder- und WC-Räumlichkeiten ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten, Holzdielenböden, Sichtestrich und Naturstein. Davon ein ca. 30m² großes Masterbad.

Vollausgestattete große Küche mit Kochinsel aus Naturstein. Alle Geräte von Gaggenau mit Weinklimaschrank.

KNX-Steuerung über Tablets (Licht, Raumtemperatur, Rollläden, Bewässerung, Musiksystem, Alarmanlage).

Alarmanlage.

Barrierefrei zugänglich in alle Räume, von der Tiefgarage oder dem Haupteingang durch einen exklusiven hochwertig ausgestatteten großzügigen Aufzug über alle 4 Etagen.

Bodentiefe und raumhohe einbruchhemmende Fenster mit Metallrollläden.

Automatisches Bewässerungssystem für alle Rasenflächen, Bäume und Pflanzen im Garten, Terrassen und Dachgarten sowie Soundsystem und steuerbare Lichtszenarien für alle Außenbereiche.

Sonos-Soundsystem in allen Räumen und Außenbereichen mit nicht sichtbaren Einbau-Lautsprechern.

130 m² großer Dachgarten/Dachterrasse mit Outdoor-Küche, Wasserwand, Lounge mit Gasfeuerstelle, Heizstrahler, Sonnendeck und Essbereich, Outdoor-TV, Soundsystem, automatische Bewässerung und steuerbare Lichtszenarien. Nicht einsehbar mit Skyline-Blick.

Vinothek mit Holzdielen, Fußbodenheizung, Weinklimaschränken für mehr als 2.000 Flaschen, Deckenhöhe 3,20 m.

Großer beheizbarer Außenpool aus Edelstahl mit automatischem Rollo.

Großer Wellness- und Fitnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Wellnessdusche.

2 Wohnbereiche jeweils mit großen Gaskaminen mit Fernbedienung.

Großzügige Tiefgarage mit mindestens 5 Stellplätzen.

Luftwärmepumpe.

Energieeffizienz A+ dies entspricht dem Energiestandard Effizienzhaus 40.
               

                Dieses repräsentative Anwesen liegt in der Mitte des Diplomatenviertels.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und Anwesen der Jahrhundertwende. Das Diplomatenviertel zählt zu Frankfurts besten und begehrtesten Wohnlagen.

Breite Straßen, welche überwiegend von den Anliegern befahren werden und eine wunderschöne Villenbebauung gepaart mit üppiger Begrünung gibt diesem Viertel ein ganz besonderes Flair.

Der Palmengarten und der Grüneburgpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Nidda-Park ist fußläufig schnell zu erreichen.

Zugleich ist das Diplomatenviertel auch ein beliebter Standort für zahlreiche internationale konsularische Vertretungen, so dass die Anwohner von der damit einhergehenden Sicherheit profitieren.

Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur. So sind Sie in nur 10 Gehminuten in der Innenstadt und in 15 Autominuten am internationalen Flughafen Rhein-Main.

                

                Die Immobilie kann im Asset- oder Share Deal erworben werden.

Die Möbel, Objektleuchten, Vorhänge, exklusive Fitnessgeräte von Technogym und sonstiges loses Inventar können ebenfalls erworben werden und sind nicht im genannten Kaufpreis enthalten.
Damit wäre die Immobilie einzugsbereit.

Bezug der Immobilie nach Vereinbarung.

Ein Objekt in dieser Art, mit diesen exklusiven Ausstattungen und vielfältigen Nutzungen in der besten Lage Frankfurts ist eine absolute Rarität und unvergleichbar.

Bitte keine Makler, wenn dann nur mit konkreten Kaufinteressenten!