Das Architektenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale.

Im Inneren bietet das Objekt insgesamt vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzendem Büro, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Der Keller ist von innen und außen begehbar und bietet mehrere funktionale Abstellräume inklusive Werkstatt, einem weiteren WC sowie einer großen Garage. 

Der Außenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport, eine Terrasse und ein Balkon mit herrlichem Panoramablick sowie das weitläufige Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung.

Ein besonderes Highlight ist das direkt angrenzende Gartengrundstück, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ob Modernisierung, Umbau oder Neubau – hier beginnt die Natur direkt vor der Tür. Das großzügige Grundstück (Bauvoranfrage für weitere Bebauung gestellt) und die solide Bausubstanz bieten viele Möglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Bauträger mit Ideen.


Sonstiges:
Heizung: Öl-Zentralheizung

Energieausweis: Energieeffizienzklasse H liegt zur Besichtigung vor 

            

                Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Mühltal – Nieder-Beerbach, direkt am Feldrand und nur 30 Gehminuten von der Burg Frankenstein entfernt. 

Es beeindruckt durch seine Naturnähe und den unverbaubaren 160°-Panoramablick über Felder und Wiesen. 

Die Anschlussstelle A5 Darmstadt-Eberstadt ist nur 7 km entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar – mit direkter Anbindung in Richtung Darmstadt, Wiesbaden, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg.
In 5 km Entfernung befindet sich ein Einkaufzentrum mit mehreren Supermärkten.