Willkommen im Kanzlerfeld, einem der gefragtesten Wohngebiete Braunschweigs. 

Die charmante und ruhige Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihre durchdachte Infrastruktur, gepflegte Nachbarschaft und grüne Umgebung aus. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen schätzen die Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
 
Der Grundriss überzeugt durch klare Strukturen, ein gelungenes Raumkonzept und die großzügigen Fensterflächen. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer in Verbindung mit einer offenen Essdiele. Durch die großen Fensterfronten und eine Lichtkuppel gelangt besonders viel Licht in diese Bereiche. Der direkte Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und in den sonnigen Garten, bietet Ihnen hier die Möglichkeit zu entspannen oder gesellige Stunden im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen.

Zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenflur, ein Windfang, ein Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC, ein Heizungsraum und eine Garage auf einem nahen Garagenhof runden die Ausstattung dieses schönen Bungalows ab.

Ob als Altersruhesitz, für die kleine Familie oder für Menschen, die viel Wert auf ruhiges, ebenerdiges Wohnen legen – dieser Bungalow im Kanzlerfeld vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf gelungene Weise. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Angebot.

Die Virtuelle Besichtigung mit 360-Grad-Tour und weitere Bilder und Unterlagen steht Ihnen bereits direkt nach Bestätigung des online Maklervertrages zur Verfügung. Hierzu erhalten Sie, nach Ihrer Anfrage über dieses Portal, eine E-Mail von uns.
            

                Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstücksgröße: ca. 602 m²

Baujahr:	1974

Fenster:	Erneuert zwischen 2002 und 2010

Dach:	Erneuert 2003 

Heizungsart:	Fernwärme in Kombination mit Warmluftheizung

Sonstiges:	Glasfaseranschluss vorhanden

Ruhige Wohnlage in einem der begehrtesten Viertel Braunschweigs

Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene

Lichtdurchfluteter Bungalow mit Südterrasse

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Essdiele in offener Verbindung zum Wohnbereich

Zwei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer und Gäste- oder Arbeitszimmer

Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum für praktische Abläufe im Alltag

Garderobenflur mit großzügigem Einbauschrank 

Duschwannenbad mit Tageslicht

Gäste WC

Einbauküche	Im Kaufpreis enthalten

Garage auf nahegelegenem Garagenhof.

Eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre

Gepflegter Allgemeinzustand – sofort bezugsbereit oder nach Ihren Vorstellungen modernisierbar
               

                Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Braunschweiger Innenstadt machen das Kanzlerfeld zu einem idealen Wohnort. Zahlreiche Grünflächen, die nahegelegenen Wiesen und Wälder und ein aktives Nachbarschaftsleben sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente.
                

                Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Färber
Selbstständiger Immobilienberater
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