Auf diesem ca. 322 m² großen eingewachsenen Grundstück in Mainnähe befinden sich 2 Wohnhäuser mit individuellem Nutzungspotenzial ( Eigennutzung/Vermietung oder Wohnen und Arbeiten oder als Generationenhaus).
Das kleinere Einfamilienhaus (Baujahr 2001) mit ca. 78 m² Wohnfläche und 3 Zimmern befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Esszimmer mit Einbauküche und Gäste WC. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit großen Dachfenstern und ein gemütliches Schlafzimmer.
In diesem Gebäudeteil befindet sich desweiteren 2 Garagen.
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte (Baujahr 1950) mit ca. 107 m² Wohnfläche, die Raum für kreative Gestaltung und Modernisierung bietet, steht nun seit einiger Zeit leer und teilt sich wie folgt auf:
EG : Gr. Wohnzimmer , Esszimmer, Küche
OG: 2x Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer , Gäste WC .
Ebenfalls ist das Haus vollunterkellert.
Das Grundstück bietet zudem einen schönen uneinsehbaren Garten.
Modernes kl. EFH + DHH (renovierungsbedürftig) in Toplage*Mainnähe*mit vielen Optionen*
63165 Mühlheim am Main
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Grundstücksfläche | 322 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 96,2 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Grundstücksgröße: ca. 322 m²
-Wohnfläche Haus 1 (Bj. 2001): ca. 78 m²
-Wohnfläche Haus 2 (Bj. 1950): ca. 107m² (sanierungsbedürftig)
-Zwei Garagen
- Uneinsehbarer Garten
-Ruhige, gewachsene Wohnlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mühlheim am Main.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, S-Bahn) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Mainufer-Nähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Adresse
63165 Mühlheim am Main
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