Gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Walldorf

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Gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Walldorf

64546 Mörfelden-Walldorf
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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Wohnfläche ca.	93 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksfläche	289 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	420.000 €
Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1978
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	164,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Beschreibung des Objekts

                Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Walldorf. 

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den schönen, eingewachsenen Garten sowie verschiedene Modernisierungen in den vergangenen Jahren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Ausstattung

                Das Wichtigste in Kürze:

- Heizung: Moderne Gasheizung, 2022 erneuert
- Fenster: Teilweise 2011 erneuert
- Einbauküche (2006) mit hochwertiger Marmor-Arbeitsplatte
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Außenbereich: Schöner, eingewachsener Garten mit eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung
- Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie 1 Stellplatz vor der Garage

Lage

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Mörfelden-Walldorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit, gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangeboten aus. Zudem bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte und zum Flughafen Frankfurt.

Sonstige Angaben

                Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet durch die vorhandenen Modernisierungen ein attraktives Gesamtpaket. Dank des liebevoll angelegten Gartens und der ruhigen Lage ist dieses Haus ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.