In einer ruhigen und attraktiven Lage von Hannover-Anderten wartet dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 auf neue Bewohner. Mit ca. 123 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit Split-Level und Kanin schafft ein modernes Wohngefühl und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die hochwertige Küche sowie das Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das sanierte Bad mit Tageslicht sowie drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die sonnige Terrasse mit Garten in Südausrichtung ist ein echtes Highlight – ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Zusätzlich verfügt das Haus über einen gepflegten Teilkeller sowie einen angrenzenden Schuppen mit ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys.
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Familienglück in ruhiger Lage
30559 Hannover
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Grundstücksfläche | 182 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
395.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 193,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
193,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Anderten: Idyllische Stadtrandlage
Mehrfamilien- und Reihenhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser aber auch das Zentrum mit liebevoll restaurierten Bauernhäusern und dörflichem Charakter geben Anderten sein Gesicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Gastronomie, gute Ärzteversorgung und verschiedene Sportmöglichkeiten hält dieser Stadtteil für Sie bereit. Für ein hohes Maß an Mobilität sorgen die Straßenbahn Linie 5 sowie die S-Bahn- und Busanbindungen. Mit dem Auto ist der Südschnellweg und die A7 schnell erreicht. Anderten bietet neben einer familiären Atmosphäre eine attraktive Umgebung mit den weiten grünen Flächen im Süden und dem Mittellandkanal; auch zum Tiergarten ist es nicht weit.
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
30559 Hannover
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