Teilungserklärung vorhanden!

EG vermietet, jährl. Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 8.520,00 EUR

Attraktives Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Hanau.
Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten.
In der Vergangenheit wurde die Immobilie hauptsächlich gewerblich genutzt.

EG, ebenerdig mit Schaufensterfront, verteilt auf zwei Räume mit sanitären Anlagen, Zugang von außen und vom Treppenhaus (wird derzeit gewerblich genutzt)

1. OG, verfügt über 4 Zimmer, Küche, kleines Duschbad

2. OG, ebenfalls 4 Zimmer, Küche, Badezimmer müsste noch eingebaut werden, Anschlüsse sind alle vorhanden

3.OG, 3 Zimmer, Badezimmer, Küche, Balkon und Wendeltreppe zum Penthouse mit eingebautem Kaminofen, Dachterrasse und Balkon

Das Haus ist voll unterkellert

Weiterhin verfügt das Objekt über 2 Pkw-Außenstellplätze und 1 Garage

Hauptsächlich Fliesenboden, Laminat und im Penthouse Echtholzparkett

Doppelverglaste Kunststofffenster

Die Bäder sind nur teilweise vorhanden, da die Immobilie in der Vergangenheit hauptsächlich gewerblich als Büro und Praxis genutzt wurde.

Klimaanlagen vorhanden, Markise Terrasse Penthouse vorhanden
            

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