Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kelkheim-Ruppertshain.
Diese schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage ist ein Zuhause, in dem Sie Geborgenheit erleben und diese mit Ihrer Familie und Ihren Freunden teilen können.
Mit einer Wohnfläche von 146 m² besticht der familiäre Charakter dieses Hauses und garantiert eine hohe Lebensqualität. Mit etwas Kreativität und Einsatz kann es durch ein paar Pinselstriche und durch mögliche Renovierungs-Arbeiten in eine wahre Wohlfühloase verwandelt werden.
Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz zum Abstellen von Schuhen und einer Garderobe bietet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges gemütliches Wohn-Esszimmer, eine Küche und zwei große Badezimmer.
Eine Treppe aus dem Flur führt Sie in das Obergeschoss, Ihrem privaten Rückzugsort. Vier Schlafzimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.
Das Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten mit Blick auf den Zauberberg und zur Frankfurter Skyline. Hier werden Sie sicher viele gemütliche Stunden mit der Familie und Ihren Freunden verbringen und sich auch von den Sonnenstrahlen des Winters verwöhnen lassen können.
Der Keller mit seinen drei Räumen und einer Waschküche hat eine Fläche von 44 m² und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Garten sind Sie nahezu den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt und dieser lädt besonders Ihre Kinder zum Spielen ein. Hinter dem Haus befindet sich eine Gartenhütte und eine kleine Werkstatt. Vor der Gartenhütte haben Sie ausreichend Platz, um mit ihren Freunden und der Familie schöne Grillabende zu verbringen.
Das schöne Angebot wird abgerundet durch die eigene Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Haus zu überzeugen.
Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten, Werkstatt und Wintergarten
65779 Kelkheim (Taunus)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 146 m2 |
| Nutzfläche | 44 m2 |
| Grundstücksfläche | 340 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
439.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 249,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
249,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte besticht durch:
- die ruhige Lage in Ruppertshain
- den großzügigen Eingangsbereich
- die Einbauküche
- das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer
- den Wintergarten
- die vier Schlafzimmer
- die beiden Badezimmer
- den sonnigen Garten
- die Garage
- den Hof mit einer Gartenhütte und einer kleinen Werkstatt
Lage
Kelkheim im Taunus ist eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit rund 30.000 Einwohnern vereint sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Taunus bietet Kelkheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.
Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten.
Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.
Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist.
Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Adresse
65779 Kelkheim (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
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