Diese Immobilie bietet nicht nur für Projektentwickler oder Investoren eine seltene Gelegenheit: In Kürze stehen hier nämlich knapp 10.000 m² zur freien Verfügung – Ideal für zukunftsorientierte Entwicklungen im Hamburger Südosten. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und verfügt über das Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Erdgeschoss hingegen umfasst einen großzügigen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie eine Vorratskammer und einen Abstellraum. Das 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad sowie einer Abstellkammer.
            

                Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, das ursprünglich im Jahr 1912 errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird aktuell ausschließlich von den Verkäufern selbst bewohnt. Eine umfassende Sanierung der Außenfassade zur Verbesserung der Wärmedämmung wurde Anfang der 1970er Jahre durchgeführt und das Haus dann 1974 komplett saniert.
Das großzügige Grundstück bietet demnach weit mehr als nur Wohnraum. Eine ca. 70 m² große Garage, ein separater Heizraum für Erdgas sowie ein Pferdestall eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Macht es euch in eurem persönlichen Reich gemütlich und genießt die Freiheit auf rund 10.000 m² Fläche – ob für Tierhaltung, Gärtnern oder ein ambitioniertes Bauprojekt. Hier ist ausreichend Platz für all eure Ideen!
               

                Das Grundstück befindet sich im ruhigen Stadtteil Kirchwerder im Südosten von Hamburg. Es liegt direkt an den Bundesländern Niedersachsen und Schleswig-Holstein sowie südlich der Elbe und garantiert somit eine ruhige und naturnahe Umgebung. Kirchwerder grenzt zudem an die Orte Geesthacht, Neuengamme sowie Curslack/Ochsenwerder, die alle für ihre landschaftliche Schönheit und ländliche Atmosphäre bekannt sind.
Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 100 Meter entfernt am Norderquerweg 92 und wird von der Buslinie 127 angefahren. Alternativ fahren die Linien 124 und 224 über den Kirchwerder Hausdeich und halten am circa 800 Meter entfernten Spritzenhaus. Die Autobahnausfahrten A 25, A1 und A24 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Aktuell gibt es keine direkte S-Bahn- oder U-Bahn-Verbindung nach Kirchwerder. Es wird jedoch über die Möglichkeit nachgedacht, eine Straßenbahnlinie von Mundsburg nach Kirchwerder zu etablieren.