Hinweis:
Das Haus ist derzeit vermietet, bietet jedoch mittelfristig sehr gutes Potenzial zur Eigennutzung. Die aktuellen Mieter haben signalisiert, bei Auffinden einer passenden Alternativwohnung auszuziehen. Für den Käufer besteht zudem die Möglichkeit, im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen eine Eigenbedarfskündigung auszusprechen.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 besticht durch seinen zeitlosen Charme, eine ruhige Wohnlage und ein großzügiges Gartengrundstück.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohneinheit mit viel Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss ist als separate Wohnung ausgebaut – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet von Frankfurt Nieder-Eschbach und bietet mit seiner soliden Bausubstanz eine hervorragende Basis, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und rundet das Angebot perfekt ab.

Ein besonderes Highlight:

Aufgrund der Grundstücksgröße und der attraktiven Lage eignet sich das Objekt auch ideal als Abrissgrundstück für eine Neubebauung. Es bietet somit nicht nur Kapitalanlegern und Eigennutzern interessante Perspektiven, sondern auch Projektentwicklern und Investoren.
            

                Extras:

• Freistehendes Zweifamilienhaus
• Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung
• Insgesamt 2 Wohneinheiten
• Wunderschönes, gepflegtes Gartengrundstück
• Zwei PKW-Außenstellplätze
• Voll unterkellert mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen
• Auch als Baugrundstück für ein Neubauprojekt geeignet
u.v.a.m.
               

                Der Stadtteil Nieder-Eschbach liegt im nördlichen Teil von Frankfurt am Main. Gekennzeichnet durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen und ins Umland wie z.B. Bad Homburg, Oberursel, Riedberg und das Nordwestzentrum. Mit den öffentliche Verkehrsmitteln wie z.B. die Buslinien oder den neuen U-Bahnlinien U2 & U9 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die City. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken oder Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto können Sie die in Nieder-Eschbach anliegende Autobahn A661 bzw. A5 optimal nutzen. 
                

                Liebe Eigentümer, 

für unsere anspruchsvollen Interessenten sind wir ständig auf der Suche nach exklusiven Wohnungen und Häusern. Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Ihr Ansprechpartner: Edin Cobic

Tel:      +49 (0)69/ 788 088 20
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