INFORMATIONEN ZUR VERKAUFSVARIANTE DER IMMOBILIE:
Es handelt sich hier um das bekannte B I E T E R V E R F A H R E N.
Startgebot: 850.000,00 €
Sie haben hier die Möglichkeit ein konkretes Angebot abzugeben, um dieses Mehrfamilienhaus zu einem tatsächlich sehr guten Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben.
Vor Abgabe eines Gebots sollte die Klärung der Finanzierung abgeschlossen sein.
Erforderliche Unterlagen stellt Ihnen die Firma Scheele Immobilienberatung bei Bedarf zur Verfügung. Die abgegebenen Angebote sind für den Verkäufer nicht bindend. Der Verkäufer hat die Möglichkeit auch das Höchstangebot auszuschlagen, wenn ein seinen Vorstellungen entsprechender Mindestpreis nicht erzielt wird (Auftraggeber-Zustimmung vorbehalten). Sollte der Verkäufer das Höchstgebot ausschlagen, erhält jeder angemeldete Bietinteressent das aktuelle Höchstgebot mitgeteilt und er kann ein neues Kaufpreisangebot abgeben.
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Dieses charmante Altbau MFH aus dem Jahr 1908 besteht aus acht gut geschnittenen Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten die sich wie folgt aufteilen:
-EG: 2x Gewerbefläche ,ca. 73m² u. ca. 63m³
-1. OG Li: 3 Zi. Whg., Küche, Bad, ca. 73 m²
-1. OG Re: 3 Zi. Whg., Küche, Bad, ca. 63 m²
-2. OG Li: 3 Zi. Whg., Küche, Bad, ca. 73 m²
-2. OG Re:3 Zi. Whg., Küche, Bad, ca. 63 m²
-3. OG Li: 3 Zi. Whg., Küche, Bad, ca. 73 m²
-3. OG Re: 3 Zi. Whg.,Küche, Bad, ca. 63 m²
-DG Li: 2 1/2 Zi. Whg., Küche, Bad, ca. 82 m²
-DG Re: 3 1/2 Zi. Whg., Küche, Bad ca. 57 m²
Das Objekt ist z. Zt. voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell
auf 49,380,00 € p.a. netto ( Mieten sind steigerungsfähig). Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen oder vereinzelt mit Gaseinzelöfen betrieben.
Diese Wohnungen lassen sich optimal vermieten, da kurze Wege zur Innenstadt gewährleistet sind.
Die Immobilie verfügt über weiteres Ausbaupotenzial.
Hier könnten über der alten Wurstküche ein weiteres Wohnhaus als Anbau entstehen.
Nähere Details klären Sie bitte direkt mit dem Stadtplanungsamt Offenbach.
Charmantes Altbau-Mehrfamilienhaus mit 10 WE + Entwicklungspotenzial*Im Bieterverfahren*
63071 Offenbach am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 547 m2 |
| Nutzfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Zimmer | 25 |
Kosten
| Kaufpreis |
850.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. MwSt |
| Mieteinnahmen | 4.115 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1977 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wfl. gesamt: ca. 547 m²
Gewerbefläche gesamt: ca. 136 m²
Nfl. gesamt: ca. 200 m²
Lage
Offenbach-Stadtmitte ist das pulsierende Herz der Stadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region gewährleisten. Grüne Oasen wie der Büsingpark laden zur Erholung ein und bieten Freizeitmöglichkeiten im Herzen der Stadt.
Sonstige Angaben
Auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer, werden Besichtigungen und Anfragen ausschließlich über unser Büro abgewickelt. Besichtigungen werden erst nachdem ein Kapital oder Finanzierungsnachweis erbracht wurde durchgeführt.
Adresse
63071 Offenbach am Main
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