Objektnr: 1066451 

Zum Verkauf steht diese massiv und sehr hochwertig gebaute, zeitlose Doppelhaushälfte in Eimsbüttel-Schnelsen. Ideal geeignet ist das großzügige Haus auch für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich noch im Bau, sodass Sie hier zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnambiente genießen können. Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Vaillant. Die zentrale Lüftungsanlage der Firma Wolf sorgt für höchsten Komfort und Effizienz in Punkto Lüften und Wärmerückgewinnung. Die nötige Infrastruktur für die einfache Nachrüstung einer PV-Anlage und einer Wallbox ist vorhanden.

Profitieren Sie hier auf etwa 164,4 m² Wohnfläche von 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC. Gehobenes Wohnen auf vier Etagen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die u.a. eine Fußbodenheizung und Jalousien bietet. Wohnliche Details wie die zahlreichen bodentiefen Fenster, ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Gartenzugang und viel Liebe zum Detail erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für ein tolles Ambiente. Der ca. 74 m² große Vollkeller, mit ca. 2,59 m Deckenhöhe, bietet ausreichend Platz für Ihren eigenen Wellnessbereich, reichlich Stauraum und oder ein Spielparadies für Kinder und die damit verbundene Ruhe für den Rest der Familie in den höher gelegenen Stockwerken.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 364 m² großes Grundstück mit Süd-West Garten, das Ihnen wertvolle Zeit im Freien ermöglicht. Auf der West-Terrasse können Sie an sonnigen Tagen auch die aller letzten Sonnenstrahlen auskosten. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab. 

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.


            

                + In familienfreundlicher Umgebung in urbaner Lage von Eimsbüttel-Schnelsen, ideal auch für mehrere Generationen - S-Bahn Haltestelle fußläufig in ca. 900m ist fertiggestellt
+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Südgarten lädt zum Verweilen ein - eine West-Terrasse bereichert das Erlebnis an sonnigen Tagen bis in die späten Abendstunden hinein
+ Komfort durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und Jalousien - PV-Anlage und Wallbox sind vorbereitet
+ Das Objekt verfügt über einen ca. 74 qm großen Vollkeller mit 2,59 m Deckenhöhe
+ Zwei Freistellplätze bieten viel Platz für Ihre PKW
               

                Lage: Attraktive Lage in Hamburg mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren 
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.