Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Norddeich, nur wenige Minuten vom Anleger entfernt und zugleich idyllisch in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Das Haus wurde 2014 teilsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Auf einem Grundstück von ca. 665 m² lädt ein wunderschöner Garten mit Busch- und Baumbestand zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine praktische und ansprechende Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein Windfang mit anschließendem geräumigem Flur. Von hier aus gelangen Sie in das große, helle Eckwohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein ebenerdig nutzbares Schlafzimmer ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppensteigen. Darüber hinaus stehen eine separate Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wand- und Bodenbeläge im gesamten Erdgeschoss wurden 2015 vollständig erneuert und das Erdgeschoss ist komplett gefliest, was für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zentraler Flur verbindet die Räume, und ein gepflegtes Vollbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten mit Busch- und Baumbestand. Hier genießen Sie eine geschützte, ruhige Atmosphäre in gepflegter Umgebung – ideal für Erholung oder gesellige Stunden im Freien. Ein erneuerter Dachüberstand und modernisierte Fenster in Dreifachverglasung ergänzen die wertige Ausstattung des Hauses. Eine Garage mit erneuertem Garagentor bietet zusätzliche Stellfläche und einen trockenen Platz für das eigene Auto.
Die Blockhütte beherbergt die Fahrräder und oder Gartengeräte zur Pflege des Grundstücks.

Auch die Vermietbarkeit macht dieses Objekt besonders interessant. Die Möglichkeit zur ist Ferienvermietung etabliert und kann aktiv betrieben werden, was weitere attraktive Einnahmemöglichkeiten eröffnet. Das Haus wurde von der deutschen Touristik mit 5 Sternen ausgezeichnet.

Das Objekt wird voll möbliert verkauft.
            

                - Wohnfläche: ca. 116 m²
- Grundstücksgröße: ca. 665 m²
- Eckwohnzimmer: ca. 35 m², großzügig und hell
Sanierungen 2015:
- Gäste WC erneuert
- Wand- und Bodenbeläge im Erdgeschoss vollständig erneuert
- Bodenbeläge im Erdgeschoss neu gefliest
- Elektrik 3-adrig / Sicherungskasten erneuert
- Dachüberstand erneuert
- Fenster Erdgeschoss 2015 Dreifachverglasung
- Küche: separate Küche vorhanden
- Möblierung: voll möbliert – sofort nutzbar
- Lage: ruhige Sackgasse, sehr gute Anbindung
- Besonderheit: wunderschöner Garten mit altem Baumbestand

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Windfang
- geräumiger Flur
- ca. 35 m² großes Eckwohnzimmer
- separates Schlafzimmer (ebenerdig)
- separate Küche
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Flur
- Vollbad
- 3 Schlafzimmer
               

                Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend unweit der Deichlinie. Der Strand, der Hafen sowie das Meer sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote. Die Nähe zu Kur- und Wellnesseinrichtungen sowie zu touristischen Attraktionen wie dem Erlebnisbad „Ocean Wave“ und dem Seehundstation-Nationalpark-Haus unterstreichen die hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Die Wohnlage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ferienimmobilien, Dauerwohnraum und kleineren Gästehäusern. Trotz der touristischen Bedeutung bietet das direkte Umfeld eine angenehme Ruhe, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv macht.
                

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Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


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