Dieses charmante Reihenmittelhaus in Frankfurt-Rödelheim bietet auf rund 107,70 m² Wohnfläche und einem 226 m² großen Grundstück ein behagliches und zugleich komfortables Wohnambiente – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit, Funktionalität und eine angenehme Lage legen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichen Kamin - ideal für entspannte Abende. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten mit schönen Sitzbereichen, die zum Verweilen einladen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Fahrräder, während ein praktischer Vorbau für Kaminholz die Ausstattung perfekt ergänzt. Im Erdgeschoss befindet ebenfalls die Küche.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Das Bad verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. 

Das 2. Obergeschoss bietet weitere 2,5 Zimmer und ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken. Im größeren Zimmer sorgt eine Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. 

Darüber hinaus steht im Dachgeschoss ein ausgebauter Stauraum zur Verfügung - perfekt zum Lagern. 

Im Kellergeschoss  befinden sich insgesamt 4 Räume. Ein echtes Highlight ist der Saunabereich (erbaut 2005) mit Dusche, Toilette und Relaxzone - perfekt für Wellnessmomente im eigene Zuhause. Außerdem gibt es einen klassischen Kellerraum, eine Abstellkammer sowie ein Heizungs- und Waschmaschinenraum. Hier befindet sich die gepflegte Brennwerttherme sowie ein 300-Liter-Wasserspeicher von Viessmann, der mit den Solarpanels auf dem Dach gekoppelt sind. 

Alle Rollläden an den Fenstern bestehen aus Kunststoff und sind voll funktionsfähig. Zudem verfügt das Haus über eine Videosprechanlage, die zusätzlich Komfort und Sicherheit bietet.
            

                Rödelheim ist ein charmanter Stadtteil im Herzen von Frankfurt am Main. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die S-Bahn-Linie S3 und die U-Bahn-Linie U6. Mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichen Sie bequem das Stadtzentrum und andere beliebte Viertel. Rödelheim ist bekannt für seine Sicherheit und seine vielfältige Bevölkerung, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, junge Berufstätige und Senioren macht.