Sie wünschen sich ein modernes Zuhause auf einer Ebene, das Komfort, Qualität und Zukunftsfähigkeit vereint?

Dieser barierrearme Bungalow mit ca. 110² Wohnfläche bietet Ihnen genau das – und wird schlüsselfertig auf einem ca. 358m² großen Grundstück im Herzen von Sievershausen, einem ruhigen Ortsteil von Lehrte, für Sie erstellt.

 Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe – die Lage ist ruhig und dennoch hervorragend angebunden.

Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht dem Standard eines Effizienzhauses 40 (Energieeffizienzklasse A+) – für besonders niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.

Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die geplante Raumaufteilung umfasst ein großes Schlafzimmer, ein bis zwei weitere Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein modernes Bad mit Dusche und ggf. Wanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Individuelle Gestaltung inklusive:
Sowohl der Grundriss als auch die Ausstattung können noch an Ihre Wünsche angepasst werden – vom Bodenbelag über die Sanitärausstattung bis hin zur Raumaufteilung. So entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

•	ca. 110 m² barrierearme Wohnfläche
•	schlüsselfertige Erstellung mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten
•	überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
•	massive Bauweise auf ca. 620 m² Grundstück
•	Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage
•	Effizienzhaus 40 / Energieklasse A+
•	ruhige Lage in Sievershausen, nahe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs


Erleben Sie zukunftsfähiges, komfortables Wohnen auf einer Ebene – nachhaltig, hochwertig und individuell

Das Haus befindet sich derzeit in der Planung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, nehmen Sie Kontakt auf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause für die Zukunft.
            

                Technisch überzeugt das Haus mit moderner und nachhaltiger Ausstattung:

•	Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik
•	Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung
•	Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•	kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•	Effizienzhaus 40 (A+) – für niedrigen Energieverbrauch und staatliche Fördermöglichkeiten

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
               

                Das Baugrundstück liegt in Lehrte-Sievershausen. Sieverhausen ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte. Der Stadtteil ist nicht nur aufgrund der guten Infrastruktur beliebt, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn sowie der Nähe zu Erholungsgebieten und der Anbindung nach Hannover und Braunschweig.

Die Verkehrsanbindung
Lehrte-Sievershausen liegt östlich von Hannover und ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesautobahn A2 erreicht man Hannover, Braunschweig oder Peine in kurzer Zeit. Auch die Bundesstraße B443 sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte.
Mit dem Zug gelangt man vom nahegelegenen Bahnhof Lehrte schnell nach Hannover oder Braunschweig. Mehrere Buslinien verbinden Sievershausen zudem regelmäßig mit Lehrte und den Nachbargemeinden.

Die Mikrolage
Das geplante Haus entsteht in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Sievershausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einem hohen Grünanteil. Durch die Lage in einer verkehrsarmen Straße genießen die Bewohner ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Im Ort selbst befinden sich ein Bäcker, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Sportverein sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten im Zentrum von Lehrte erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen und Radtouren durch die Feld- und Wiesenlandschaft bis hin zu sportlichen Aktivitäten in den örtlichen Vereinen. Überregionale Erholungsgebiete wie der Altwarmbüchener See oder das Naherholungsgebiet am Mittellandkanal sind schnell erreichbar.
                

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit. 

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.


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