Ansprechende Doppelhaushälfte im Ferienpark Berum – ideal als Zweitwohnsitz oder zur Eigennutzung!

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 befindet sich im idyllischen Ferienpark Berum – umgeben von viel Grün, Ruhe und frischer Nordseeluft. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 280 m² und einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Komfort und Urlaubsatmosphäre.

Ideal für Paare oder Ruhesuchende, die ein behagliches Zweitdomizil oder einen Rückzugsort am Meer suchen.


Highlights der Immobilie:

-Wohnfläche: ca. 62 m²

-Grundstück: ca. 280 m²

-Baujahr: ca. 1972

-Kaufpreis: 224.900 €

-Garage inklusive (Dach 2022 erneuert)

-Teilweise möbliert – der Einzug kann kommen!

- Sämtliche Fenster sind ca. 2013 erneuert worden


Raumaufteilung & Ausstattung:

Im Erdgeschoss erwarten Sie:

-eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche,

-ein modernes, hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss,

-ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt,

-ein hochwertiger Wintergarten in elegantem Anthrazit – ausgestattet mit Strandkorb, Esstisch und Sitzbank – ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter,

-ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank (über zwei Türen erreichbar),

-ein weiteres kleines Schlafzimmer und

-ein freundlicher, heller Flur.

-Das Obergeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet – perfekt für alle, die zusätzlichen Raum oder Stauraum (offiziell kein Wohnraum) schaffen möchten.


Außenbereich:

Der liebevoll gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einem massiven Holz-Gartenhaus zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des Ferienparks in vollen Zügen.

Fazit:

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre behagliche Atmosphäre, gepflegte Ausstattung und die attraktive Lage im Ferienpark Berum. Ein ideales Refugium für alle, die Entspannung, Natur und norddeutsches Flair schätzen – ob als Zweitwohnsitz oder zur eigenen Erholung.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Von hier aus erreichen Sie bequem das Hallen- und Freibad Hage-Berum sowie den Kiessee.  Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es Restaurants. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Der Flecken Berum liegt in der Nähe von Hage (ostfriesisch: Haag) ist eine Gemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hage in Ostfriesland, Niedersachsen, Deutschland.

Hage liegt als Straßensiedlung auf einem ehemaligen Seedeich, am nördlichen Rand der ostfriesischen Geest zwischen Norden und Arle. In der vorgelagerten Marsch fließt entlang des Geestrandes das Hager Tief, und weiter westlich des Ortes davon abzweigend verläuft in süd-nördlicher Richtung, schon in Höhe des Ortes Lütetsburg, das Marschtief. Im östlich gelegenen Ort Berum und dem westlich gelegenen Lütetsburg gab es Häuptlingssitze. Im westlichen Hage befand sich eine Burg.

In den 1980er und 1990er Jahren entwickelt sich Hage zu einem ländlichen Zentrum mit Einkaufs- und Freizeitbereich. Die zahlreich vertretene Gastronomie sowie ausreichend Ärzte und Apotheken unterstreichen den städtischen Charakter. Dabei konkurriert Hage mit der Stadt Norden. 2006 wurde der ehemalige Hager Bahnhof abgerissen, der durch den Brand des Dachstuhls beschädigt war. Im gleichen Jahr begann der Bau der Entlastungsstraße.

Quelle: wikipedia