Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten (4 Wohnungen und eine Arztpraxis) in gefragter Lage von Frankfurt-Griesheim. Die Immobilie überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 443 m², eine solide Bausubstanz, sowie ein attraktives Renditepotenzial - ideal für Kapitalanleger.
            

                Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Provisionsfrei (Sie sparen ca. 85.000 Euro an Maklergebühren!!)
- 5 Einheiten (4 Wohnungen und eine Arztpraxis) 
- Gut und langfristig Vollvermietet
- Gesamtfläche: ca. 443 m²
- Balkone in mehreren Wohnungen
- 1 Stellplatz
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Gaszentralheizung (2011)
- Solide Bauweise und keinen Sanierungsstau
- Sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn und Busstation sind fußläufig zu erreichen)
- Main ist ebenfalls in wenigen Minuten zum Fuß zu erreichen
               

                Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Frankfurt-Griesheim. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Auch die Frankfurter Innenstadt (4 Minuten bis zur FFM-City) sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Aktuelle JNKM: ca. 57.500 Euro p.a.
Marktübliche/mögliche JNKM: ca. 81.000 Euro p.a.

Aufstellung:
- EG: Arztpraxis
- 1.OG: 4-Zimmer-Whg
- 2.OG: 2 x 2-Zi.-Whg
- 3.OG: 3,5-Zi.-Whg

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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