Ein gutes Investment für Ihr Kapital!

Hier erwartet Sie ein bestens gepflegtes 5-Parteienhaus und ein ausgebautes Nebengebäude in sehr guter Ruhelage von Oberursel-Bommersheim
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand mit durchgehend  zuverlässigen Mietern. Eine neue Heizung wird kurzfristig noch verbaut.

Die Wohnungen als auch das gesamte Anwesen wurden regelmäßig den heutigen Anforderungen angepasst und befinden sich in ausgezeichneten Zuständen. 
Die aktuellen Kaltmieten gestalten sich wie folgt:

 
EG Rechts         34m²   EUR   480,00   
EG Links           74m²    EUR  780,00 
1.OG Rechts     31m²    EUR  370,00 
Maisonette 1.OG Links und 2.OG links   175m² inkl. DG    EUR 2.450 Sollmiete, aktuell vom Eigentümer bewohnt
2.OG rechts     44m²     EUR 443,75
  
zusätzlich ausgebautes Nebengebäude/ehemalige Garage: 67 m²    EUR 880,00  ( nicht in der Gesamtwohnfläche enthalten)

Zur Anlage gehören zu jeder Wohnung eigene Kellerräume, Waschküche, Trockenraum sowie 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Als weiteres Highlight, gibt es weitere Nutzfläche und eine große Garage mit Lagerfläche am Haus. Ideal für Handwerker oder kleine Betriebe.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!


            

                Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School. 

Einwohner: 45 849
www.oberursel.de
                

                Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert:  kWh 
Wesentliche Energieträger:  Gas/Strom
Baujahr Wärmeerzeuger:2025
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung 

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.