Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand, aber bietet eine gute Raumaufteilung und viel Fläche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wannenbad, ein Zimmer und das große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit seinen 34 m² sehr geräumig. Hier könnte man zum Beispiel auch noch die Küche unterbringen und einen großen Wohn- / Ess- und Kochbereich entstehen lassen. Die bisherige Küche könnte man dann noch als anderes Zimmer nutzen.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Ein Raum wurde bisher nur als Abstellraum genutzt. Aufgrund der Größe bietet er sich aber auch zum Umbau als Wohnraum an.
Das Haus ist nur teilunterkellert. In einem Kellerraum ist hier die Haustechnik sowie die Gas-Heizung aus 1999 untergebracht.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem großen, daran angebauten Abstellraum. Auf der anderen Seite der Garage wurde 2000 ein Wintergarten angebaut. Dieser kann von innen und außen mit Markisen beschattet werden. Hinter der Garage beginnt der Garten.
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ölsburg
31241 Ilsede
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 142 m2 |
| Grundstücksfläche | 653 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
130.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 455,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
455,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in Ölsburg, einem Ortsteil der Gemeinde Ilsede. In Ölsburg gibt es einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein E-Center, einen Bäcker und eine Apotheke.
Ölsburg grenzt direkt an Groß Ilsede an, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden. Außerdem sind in Ilsede alle Schulformen ansässig.
Sonstige Angaben
KUNDENINFORMATION:
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Adresse
31241 Ilsede
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