Zum Verkauf steht ein EFH mit 165qm Wohnfläche  und einem ca. 2840qm großen Grundstück in einer gefragten Wohngegend im Süden von Hamburg, das derzeit mit einem EFH bebaut ist. 
Der überwiegende Teil des Grundstücks ist unbebaut und lediglich mit dem EFH bebaut. Das Grundstück verfügt über einen großen Garten und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet. 

Das Grundstück bietet auch Möglichkeiten zur künftigen Projektentwicklung und Bebauung (s. Bebauungsplan). Zur optimalen Nutzung des Grundstücks könnte es abgerissen werden und entwickelt werden.
            

                - Grundstücksgröße: ca. 2840m²
- Lage: Hamburg-Hausbruch, gefragte  
   Wohngegend
- Bebauung:
   EFH ( teilweise renovierungsbedürftig), 
- Zukunft:
  Grundstück frei von Hindernissen, 
  direkt am Wald
- offener Kamin
- Außenkamin mit Grillplatz
- 2 Terrassen
- Loggia im 1. OG
- ausgebauter Keller mit Badezimmer
               

                Die Immobilie befindet sich in gut frequentierter Lage im Hamburger Stadtteil Hausbruch einer der wichtigsten Verkehrsachsen im Hamburger Süden. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Ärzte und Bildungseinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: 
Die S-Bahn-Station (Linien S3 und S5) ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt, nach Harburg sowie Richtung Stade. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls in direkter Umgebung der Immobilie.
Die Lage ermöglicht eine zügige Anbindung mit dem PKW Richtung Hamburger Zentrum, Harburg oder über die A7 in das überregionale Verkehrsnetz.
Ergänzt wird die urbane Lage durch ein hohes Maß an Naherholungsmöglichkeiten: Die Fischbeker Heide, eines der größten Naturschutzgebiete Hamburgs, sowie der Wildpark Schwarze Berge und weitere Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus starker Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und gewachsener Umgebung macht das Objekt äußerst attraktiv.
                

                Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Terminvereinbarung sind jederzeit flexibel möglich.

Alle Angaben zur Immobilie erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.