_Einfamilienhaus mit Nebengebäude
_Baujahr ca. 1930
_Anbau (Schlafzimmer) aus dem Jahr 2019
_Grundstücksfläche von ca. 13.954 m²
_Wohnfläche ca. 97 m²
_Nutzfläche ca. 178,50 m² (Spitzboden/Scheune)
_Scheune als Nebengebäude
_Stall
Platz für Familie, Garten & Träume – modernisiertes Haus mit viel Freiraum
26487 Neuschoo
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 97 m2 |
| Grundstücksfläche | 13.954 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
279.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 189,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
189,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_Windfang, Diele, Vollbadezimmer, Abstellraum, Büro, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer im Erdgeschoss
_Spitzboden ausgebaut (ca. 43,50 m²)
_Scheune mit ca. 135 m² Nutzfläche inkl. Werkstatt, (Garage) sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
_Stall
_Grundstück (vorderer Bereich) eingezäunt
_Entwässerung erfolgt über Kleinkläranlage
_Fußbodenheizung im Badezimmer, Esszimmer sowie Schlafzimmer
_umfangreiche Sanierungs- sowie Renovierungsmaßnahmen von 2012 bis heute
_Kaminofen
_Rasentraktor sowie sämtliche Gartengeräte
_Gartenhaus
_Grillecke
Lage
_ruhige Landgemeinde im Landkreis Wittmund, Ostfriesland (Niedersachsen)
_Ortschaft der Samtgemeinde Holtriem
_umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen
_gute Anbindung an Westerholt, Blomberg und Esens
_Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe
_Grundschule vor Ort
_Nordseeküste (z. B. Bensersiel, Neuharlingersiel) schnell erreichbar
_Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur
_Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber
Adresse
26487 Neuschoo
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