Eine der schönsten Villen im Vordertaunus in Traumlage von Oberursel

Das 1887m² große, herrlich gestaltete Grundstück liegt direkt an der Bebauungsgrenze mit unverbaubarem Blick ins Grün.

Trotzdem sind Sie in nur wenigen Minuten im Zentrum von Oberursel, bei den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto auf der Autobahn von wo aus Sie 30 Minuten in Frankfurt sind oder in nur wenigen Minuten im Naherholungsgebiet dem Feldberg.

Das 1972 in höchster Qualität erstellte Anwesen hat eine Wohnfläche von ca. 304m² und eine Nutzfläche von ca. 378m². 

Bereits wenn man dieses herrschaftliche schicke Anwesen über den Eingang betritt, fasziniert der großzügige fast 100m² große Dielen und Wohnbereich. 

Aber auch sonst sind die weiteren 6 Zimmer und die neuwertige Küche die teilweise bis zu 40m² groß sind herrlich geschnitten.
Die vier Bäder, einem separaten Eingang zu einer Einliegerwohnung und auch vom großen Innenschwimmbad über Sauna mit Wellnessbereich, Weinkeller und wie vielem anderen in diesem Anwesen, wird Ihnen jeder Wunsch erfüllt.

Zusammengerechnet hat dieses herrliche Anwesen über 600m² an Wohn- und Nutzfläche.
Wem dieses alles noch nicht reicht, kann auch beliebig erweitern und sogar einen ganzen Stock mit 200m² Wohnfläche auf das bestehende Gebäude aufsetzten. Da der Grundstückswert schon alleine 1.5 Millionen Euro beträgt sind hier keine Grenzen gesetzt.
Der Kaufpreis von nur 3.890.000.- Euro ist deshalb für diese Sahnestück am Immobilienmarkt eine echte Gelegenheit. 

Deshalb rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sie werden begeistert sein.
            

                Kennen Sie das beliebte Oberursel? 

Oberursel liegt am Südhang des Taunus - nordwestlich an Frankfurt angrenzend - und ist mit fast 50.000 Einwohnern nach Bad Homburg die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. 

Die günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet trägt zur stetigen Aufwärts-entwicklung dieser Stadt bei. Oberursel verfügt über zwei Autobahnanschlüsse und ist über das nahegelegene Bad Homburger Kreuz optimal in alle Richtungen angebunden. Der Frankfurter Flughafen ist in 15 Minuten zu erreichen. 
Durch U- und S-Bahn-Anschluss sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt und in den Taunus gegeben. 

Aufgrund seiner geographischen Lage ist Oberursel als Beschäftigungs- und Wohnort sehr beliebt. In weiten Bereichen wird es von Feldern und Wiesen umsäumt, die Wälder des Hochtaunus reichen bis ins Stadtgebiet. 

Das Veranstaltungs- und Vereinsleben ist abwechslungsreich und lebendig. 

Mit großem Engagement und erheblichem finanziellen Aufwand von privater und städtischer Seite wurde seit Anfang der siebziger Jahre die historische Altstadt saniert und großzügig renoviert. Fußgängerzonen entstanden in der Stadtmitte ebenso wie ein neues Kultur- und Verwaltungszentrum. Hier gibt es regelmäßig Theater- und Musikveranstaltungen. 

Die über 20.000 Arbeitsplätze in Oberursel sind zu mehr als zwei Drittel dem Dienstleistungsbereich zuzuordnen. Dieser wird geprägt vom Versicherungsgewerbe, dem Reise- und Verkehrsgewerbe und sonstigen Dienstleistungen wie Rechts- und Wirtschaftsberatern, Liegenschaftsverwaltungen und bedeutenden Softwareunternehmen. 
Mit einer großen Zahl von High-Tech-Unternehmen nimmt Oberursel eine Spitzenposition im Hochtaunuskreis ein. Die Geschäftstätigkeit dieser Unternehmen setzt sich je zur Hälfte aus Produktion und Vertrieb/Beratung zusammen. Zahlenmäßig am stärksten vertreten ist der Bereich Informations- und Kommunikationstechniken. Auch Arbeitsstätten des produzierenden Gewerbes sind vertreten. 

Am südlichen Stadtrand von Oberursel wurden in den letzten Jahren ein modernes, großzügiges Mövenpick Hotel-Zentrum mit Hotel, Konferenz-Center und Boardinghaus sowie eine Vielzahl sehenswerter, repräsentativer Bürogebäude errichtet. 

Oberursel konnte namhafte Unternehmen aus der Rhein-Main-Region für diesen optimalen und verkehrsgünstigen Standort bei sehr niedriger Gewerbesteuer gewinnen, so die Alte Leipziger-Versicherung, C & N-Touristik, Neckura-Versicherung, Aero Lloyd, die James Cook-Hauptverwaltung, den Deutschland-Sitz der AVIS-Autovermietung, BMW/Rolls Royce-Motorenwerke, das Forschungszentrum der MAZDA-Motor-Coorporation, die Hauptverwaltung der Lafarge Braas GmbH, Mister-Minit-Service und die May + Christe Transformatorenwerke. 

Der Gewerbesteuersatz liegt in Oberursel bei 360 %, in Frankfurt dagegen bei 490 %. Damit ist der Gewerbesteuervorteil erheblich und einer der Hauptgründe, dafür dass viele namhafte Unternehmen nach Oberursel gekommen sind. 

Oberursel hat als eine der wenigen Städte rund um Frankfurt einen positiven Pendler-Saldo. Mehr Menschen fahren täglich nach Oberursel zur Arbeit als diejenigen, die Oberursel verlassen. Besonders wichtig ist hierbei, dass zukunftsorientierte Arbeitsplätze im Dienstleistungsbereich geschaffen wurden.