Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen, oder als Mehrgenerationenhaus mit separatem Wohnbereich.
Die Hauptwohnung bietet helle und freundliche Räume, eine gut geschnittene Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen ein offenes Wohngefühl. Im Obergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung, welche über eine reppe im Hausflur erreicht wird.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Eine Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein, und die Garage, das Carport und die große Hoffläche runden das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial und einer attraktiven Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und ruhiger Lage.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen
27804 Berne
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Grundstücksfläche | 833 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
395.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 132,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
132,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Ofen im Erdgeschoss
- Garage, Carport und große Hoffläche
- Küche im Erdgeschoss sowie Obergeschoss vorhanden
Lage
Berne liegt im Norden Niedersachsens zwischen Bremen und Oldenburg, inmitten der reizvollen Marschlandschaft der Wesermarsch. Die Gemeinde bietet ländliche Ruhe in Kombination mit guter Anbindung an die Städte Bremen und Oldenburg über die B212, die Fähre Berne–Farge sowie den Bahnanschluss Richtung Bremen und Nordenham.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Vereine, kulturelle Angebote und die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Wasserläufen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Berne ist damit ein attraktiver Wohnort für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
Sonstige Angaben
Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Heizung mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom : 132,1kWh/(m²*a)
+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Grundriss
Dachgeschoss
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Erdgeschoss
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Adresse
27804 Berne
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