Willkommen in Münster-Sarmsheim – und willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Charme, Charakter und Möglichkeiten!
Dieses traumhafte Backsteinhaus aus dem Jahr 1890 verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Die liebevolle Teilsanierung wurde bereits mit hohem Aufwand und Qualitätsbewusstsein durchgeführt:

Dach erneuert
Fenster mit moderner Lärmschutzverglasung
Neue Haustür
Fast alle Leitungssysteme (Wasser, Heizung, Abwasser) erneuert
Bäder modernisiert
Dachgeschossausbau nahezu fertiggestellt

Nur wenige Restarbeiten im Bereich Elektro stehen noch an – perfekt für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen vollenden möchten.

Das großzügige Raumangebot macht dieses Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder sogar den Umbau in ein Zweifamilienhaus. Hier findet jeder seinen Platz – mit Raum für Leben, Arbeiten und Entfalten.

Möchten Sie mehr über dieses einmalige Objekt erfahren oder direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
            

                Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus besticht durch seine großzügigen, hellen Räume, hohe Decken und das unverwechselbare Flair echter Backsteinarchitektur.
Ob offenes Familienwohnkonzept oder zwei getrennte Wohneinheiten – die Struktur bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein schöner Garten, etwa 200 Meter entfernt, gehört ebenfalls dazu – ideal für Familienfeiern, Spielmöglichkeiten für Kinder oder den eigenen Gemüsegarten.
               

                Münster-Sarmsheim: Leben, wo andere Urlaub machen

Makrolage:
Münster-Sarmsheim liegt im idyllischen Rheintal, zwischen Bingen am Rhein und Bad Kreuznach. Durch die Nähe zur A61 und die hervorragende Bahnanbindung sind Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar – perfekt für Pendler, die Ruhe und Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten.

Mikrolage:
Die Rheinstraße ist zentral gelegen. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in fußläufiger Entfernung:

Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt
Kindergarten und Grundschule
Ärzte und Apotheken
Restaurants, Weinlokale und Cafés

Die umliegenden Weinberge, Radwege und Spazierpfade laden zu Aktivitäten in der Natur ein – ein Paradies für Familien, Genießer und Naturliebhaber.

Fazit – Ihr Zuhause mit Zukunft

Dieses historische Backsteinhaus bietet nicht nur Charme und Geschichte, sondern auch Gestaltungsspielraum und Wertpotenzial.
Wer die Verbindung von Vergangenheit und Zukunft sucht, findet hier sein Traumobjekt – in einer der schönsten und gefragtesten Lagen am Rhein.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen – und es zu Ihrem ganz persönlichen Familienhaus zu machen!
                

                Nutzen Sie schnell die Chance Ihr Traumhaus zu finden und zu kaufen!
Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.

- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften!
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. 

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. 
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

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Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Denn wir sind für Sie da!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim