Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit einer Erweiterung aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 639 Quadratmetern. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein Badezimmer sowie einen weiteren Flur. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Flur und ein modernisiertes Badezimmer.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert: Die Küche im Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss wurden etwa im Jahr 2000 erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss circa 1995. Die Elektrik wurde rund um das Jahr 2020 auf den neuesten Stand gebracht; der ältere Teil des Hauses verfügt über zweipolige Leitungen mit FI-Schalter. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2001 und befindet sich im Teilkeller, der zwei Räume umfasst.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Anwesen eine Garage sowie ein großzügiges Nebengebäude mit Abstell- und Werkraum sowie einem weiteren Raum mit Pool. Nähere Informationen zu den großzügigen Nebengebäuden geben wir in einem persönlichen Gespräch an Sie weiter!  Eine überdachte Terrasse aus dem Jahr 1990 lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Fenster stammen aus verschiedenen Baujahren und tragen zum individuellen Charme des Hauses bei.
Das Haus verbindet klassischen Wohnkomfort mit praktischen Erweiterungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Oldenburg.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminanschluss
- Schwimmbad
- Markise
- Einbauküche
- Brunnen
- Holzdecke
- Betondecke

HINWEIS ZUR WOHNFLÄCHE:
Die vorgenannten m² Angaben sind gemäß Bauakte /  Architektenberechnung von 1976. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung, die anteilig auch Terrasse etc. berücksichtigt, hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 149 m² ergeben. Eine bau-/genehmigungsrechtliche Prüfung hat hierbei nicht stattgefunden.
               

                Das Wohnen im begehrten Stadtteil Bloherfelde in Oldenburg
bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. 
Der Stadtteil Bloherfelde zeichnet sich weiterhin durch seine grüne Umgebung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Wohnviertels mit gleichzeitig hoher Lebensqualität.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de