Sie suchen eine Immobilie im zentralen, historischen Stadtteil Klein-Faldern? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante Stadthaus erstreckt sich mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 180qm über zwei Etagen und überzeugt mit einem offenen Wohncharakter und hohen Decken. Die Immobilie wurde ca. 1890 (genaues BJ unbekannt) in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Treten Sie ein und erleben Sie das besondere Wohngefühl historischer Mauern. Ihr neuer Lieblingsort empfängt Sie mit angenehmen Deckenhöhen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das zentral gelegene
Obergeschoss, in dem sich ein offener Wohnbereich, eine Küche, 2x Schlafzimmer sowie ein Duschbad befindet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Sie fußläufig. Auf der Terrasse im rückwärtigen Bereich genießen Sie ausreichend Privatsphäre. Ob Werkstatt, Atelier oder Rückzugsort – das Nebengebäude lässt Ihren Hobbys Raum zur Entfaltung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z. Heizung (BJ: 2010). Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.
Klein Faldern! Charmantes Stadthaus mit Terrasse, Nebengebäude und Gartenanlage!
26725 Emden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 223 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
190.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufstellung Besonderheiten/Renovierungen:
-1989 Elektrik erneuert
-2010 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume
-Kleine Gartenanlage mit Terrasse und Nebengebäude
Lage
26725 Emden (Zentrale, ruhige Wohnlage in „Klein Faldern“, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärztehochhaus, Apotheken etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 223qm (Gartenanlage, Terrasse, Nebengebäude)
Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, HWR mit Heizung
OG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, 2x Schlafzimmer, Duschbad
KG: Teilkeller bestehend aus 2 Räumen
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 180qm
Adresse
26725 Emden
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